Il TAR Catania ha affermato che: – l’obbligazione relativa al pagamento del contributo per il costo di costruzione ha natura personale e non reale, perciò grava su coloro che hanno chiesto e ottenuto il PdC; – qualora la proprietà del fondo (o altro diritto idoneo al rilascio del titolo) sia trasferita prima che il richiedente […]

Il T.A.R. Milano afferma che se il PdC rilasciato al terzo è stata meramente pubblicato sull’albo pretorio, il vicino-confinante non decade dalla possibilità di esperire un ricorso impugnatorio anche decorsi i sessanta giorni dalla sua pubblicazione se, nel frattempo, non ha avuto piena contezza dell’entità dei lavori edili e/o non ha esperito un accesso agli […]

L’avv. Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia una nota, che volentieri pubblichiamo, sulle novità del decreto “semplificazioni” 76/2020, in tema di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e distanze. d.l. semplificazioni – ristrutturazione

Il geometra Daniele Iselle, che sentitamente ringraziamo, ci segnala il Dossier elaborato dall’ufficio studi del Senato ai fini della conversione in legge del decreto legge  16 luglio 2020, n. 76, recante misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale. L’articolo 10, comma 1, reca una serie di modifiche al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (Testo […]

Il T.A.R. Napoli sostiene che la decadenza del PdC per mancato inizio dei lavori entro l’anno (rectius: il completamento degli stessi nel termine dei tre anni) richiede una dichiarazione espressa del Comune: in mancanza di ciò, pur riconoscendo la natura di atto vincolato e meramente accertativo della decadenza suddetta, il titolo continuerebbe ad essere valido […]

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha enumerato i requisiti di questa fattispecie: 1) il lotto sia l’unico non ancora edificato; 2) si trovi in una zona integralmente interessata da costruzioni; 3) sia dotato di tutte le opere di urbanizzazione (primarie e secondarie), previste dagli strumenti urbanistici; 4) sia interessato da un […]

Il T.A.R. Calabria ricorda i presupposti che un sottotetto deve avere per poter essere considerato un vano tecnico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Sembra facile semplificare: chissà perchè poi spunta sempre il diavoletto complicatore. . Il geom. Daniele Iselle ci segnala alcune questioni interpretative dell’art. 10 comma 4 del DL Semplificazioni 76/2020, il quale prevede: “4. Per effetto della comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere del presente comma, sono prorogati di tre anni i termini di inizio e di […]

Il T.A.R. Napoli ricorda che le costruzioni in c.a. devono essere progettate da un ingegnere o un architetto: il geometra, infatti, salvo le “modeste costruzioni civili” accessorie ad edifici agricoli, non può presentare il progetto nemmeno se i calcoli strutturali sono stati controfirmati e/o redatti da un professionista a ciò abilitato, dato che l’art. 16, […]

Il Consiglio di Stato ricorda che, in mancanza dei provvedimenti di delimitazione del centro abitato e di quello di classificazione delle strade, ex art. 234, comma 5, del d.lgs. n. 285/1992, la distanza delle costruzioni dalla strada deve essere rinvenuta, fuori dal centro abitato, nel d.m. 1404/1968 Tuttavia, tale decreto non è applicabile all’interno del […]