Il T.A.R. chiarisce che la decadenza del permesso di costruire per mancato inizio dei lavori si produce automaticamente, salva la proposizione di un’istanza di proroga che dia atto delle ragioni che hanno impedito il rispetto del termine legale.

Con la sentenza che si pubblica, il TAR esamina due questioni in materia di applicazione della sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione, ex art. 38 D.P.R. 380/2001, dopo l’annullamento del titolo in base al quale le opere sono state realizzate: 1) la distinzione tra annullamento per vizi formali e vizi sostanziali (solo nel primo caso è applicabile […]

Il dott. Roberto Travaglini, prendendo spunto dai rilievi critici formulati ieri su questo sito dall’avv. Dario Meneguzzo a proposito della recente legge regionale riguardante, tra l’altro, l’annosa questione del recupero del costo di costruzione, ci invia una nota (che volentieri pubblichiamo, ringraziando l’autore),  per chiarire la genesi e la finalità della nuova disposizione legislativa. Nota […]

Il T.A.R. stabilisce che il nuovo comma 6 ter dell’art. 19 della L. 7 agosto 1990 n°241 – secondo cui: “la segnalazione certificata di inizio attività, la denuncia e la dichiarazione di inizio attività non costituiscono provvedimenti taciti direttamente impugnabili. Gli interessati possono sollecitare l’esercizio delle verifiche spettanti all’amministrazione e, in caso di inerzia, esperire […]

Il T.A.R., dopo aver ricordato che è inammissibile l’impugnativa di un atto endoprocedimentale (il preavviso di rigetto), ricorda i presupposti per la formazione del silenzio-assenso.

Il T.A.R. ricorda quando, in materia di titoli edilizi, si può formare il c.d. silenzio-assenso e precisa la influenza della comunicazione dei motivi ostativi sul decorso del termine.

Decorsi 30 giorni, al Comune non è più consentito interrompere i lavori avviati a seguito della denuncia  di inizio attività. Il ritardo maturato dall’Amministrazione, salvo i casi espressamente previsti, determina l’illegittimità del provvedimento inibitorio adottato dalla stessa dopo tale periodo per lesione dell’affidamento ingenerato nel privato circa l’assentibilità dei lavori. Rimane salvo il potere dell’Amministrazione […]

Il T.A.R. ricorda che, di regola, è il Dirigente l’organo competente a rilasciare il Permesso di Costruire. In alcuni casi, però, in mancanza di altri soggetti, tale compito può spettare al Sindaco.

Il TAR precisa che non è stato abrogato nè è incompatibile col DPR 380/2001 l’ultimo comma dell’articolo 83 della legge regionale veneta n. 61/1985, che pone un limite al costo di costruzione per la ristrutturazione e riduce di conseguenza l’importo chiesto dal Comune da 149.411 a 55.701 euro. L’articolo stabilisce che: “nel caso di interventi […]

Il TAR afferma che una recinzione può rientrare nell’attività edilizia libera, se è una semplice delimitazione della proprietà, ma se le sue modalità costruttive sono tali da trasformare il territorio, allora è richiesto il permesso di costruire.