Il T.A.R. Veneto statuisce che il Piano Casa si applica non solo agli edifici in corso di costruzione, ma anche ai ruderi crollati e demoliti, purché sia individuabile con esattezza la sagoma, la superficie ed il volume originari. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Veneto afferma che il Piano Casa non può essere interpretato nel senso di permettere di applicare il suo bonus, se non è esaurito l’indice ordinario. Nel caso esaminato dal TAR, applicando il bonus del 70% a un edificio esistente di mc. 983,12, si otteneva un ampliamento di mc cubi 688,18, ma era ancora […]

Il TAR Veneto si è pronunziato sulla interpretazione dell’articolo 9, comma 8 bis della l.r. del Veneto n. 14 del 2009, il quale stabilisce che: “8 bis. Al fine di consentire il riordino e la rigenerazione del tessuto edilizio urbano già consolidato ed in coerenza con l’obiettivo prioritario di ridurre o annullare il consumo di […]

L’art. 3 del piano casa del Veneto (l.r. 14/2009) disciplina gli interventi per favorire il rinnovamento del patrimonio edilizio esistente, mediante demolizione, ricostruzione e ampliamento   Il TAR Veneto opta per una rigorosa interpretazione letterale della disposizione: l’articolo si applica solo agli edifici costruiti sulla base di un titolo edilizio e non, per esempio, a […]

Il Consiglio di Stato, confermando la sentenza del T.A.R. Veneto n. 205/2016 commentata nel post del 24 febbraio 2016, afferma che la L.R. Veneto n. 14/2009 e ss.mm.ii. (c.d. Piano Casa) è stata adottata dalla Regione Veneto in attuazione dell’art. 5 del D.L. n. 70/2011, convertito in L. n. 106/2011 (c.d. “Decreto Sviluppo”). Nella stessa […]

Il Consiglio di Stato ha confermato che il c.d. Piano Casa del Veneto non si applica agli edifici schedati dal P.R.G., se quest’ultimo preclude gli interventi edilizi previsti dalla L.R. Veneto n. 14/2009 e ss.mm.ii.. Nel caso di specie l’abitazione oggetto degli interventi col Piano Casa era sita nel Comune di Vicenza ed era considerato dal […]

La Corte Costituzionale si è pronunziata sulla possibilità di sanare gli abusi compiuti dopo l’entrata in vigore del piano casa e che sarebbero conformi allo stesso. La sentenza riguarda una norma del “piano casa” della Campania, più precisamente l’art. 12, comma 4 bis della legge regionale n. 19 del 2009, che così dispone “4-bis. Le […]

Oggi, 10/05/2017 – salvo proroghe dell’ultim’ora-, scade il termine per la presentazione delle istanze riguardanti la realizzazione di nuovi edifici in “Classe energetica A” che beneficiano delle riduzioni del contributo commisurato al costo di costruzione previste dall’art.13 della L.R. 32/2013. Pertanto, le istanze per la realizzazione di nuovi edifici in “Classe energetica A” che verranno […]

In un post del 20 febbraio informavamo che un Comune aveva respinto un piano casa in deroga alla distanza dai confini, affermando che la domanda era in contrasto con gli articoli 872 e 873 del codice civile, come integrati dalle disposizioni comunali in materia di distanza dai confini. In pratica il Comune, sapendo che non […]

L’articolo 64 della L.R. del Veneto n. 30/2016 contiene l’interpretazione autentica della L.R. 14/2009 e stabilisce che il piano casa deroga alla distanze dai confini previste dallo strumento urbanistico comunale. La legge di interpretazione autentica è stata emanata in risposta alla sentenza del TAR Veneto n. 1128 del 2016, che aveva escluso che il piano […]