Il TAR per il Veneto, Sezione II, si è pronunciato, annullandolo, su un P.C. rilasciato per l’ampliamento di una porzione di fabbricato residenziale (abitazione del custode), con contestuale cambio di destinazione d’uso da artigianale a residenziale del piano terra a destinazione artigianale/industriale; l’ampliamento viene realizzato, in parte (fino a saturazione dei 500 mc.) ai sensi […]

Il TAR Veneto si sofferma sul concetto di “ampliamento”, ai fini delle valutazioni della Soprintendenza in materia di vincolo paesaggistico, rilevando che solo per il piano casa veneto un edificio staccato si può chiamare “ampliamento”, mentre ai fini paesaggistici un edificio nuovo e un vero ampliamento hanno impatti molto differenti. 

Sul B.U.R. n. 40 del 24 aprile 2015 è stata pubblicata la deliberazione della Giunta regionale del Veneto n. 434 del 31 marzo 2015, che modifica l’allegato A alla DGRV n. 2499 del 4 agosto 2009. geom. Daniele Iselle DGRV 434 del 2015

In relazione al piano casa del Veneto, il TAR afferma che, se il PRG consente solo la ristrutturazione leggera, senza ampliamento, si tratta di una specifica norma di tutela, che esclude l’applicazione del piano casa.

Pubblichiamo il testo del piano casa nella versione del 2013 (in neretto), aggiornato con le modifiche introdotte dalla legge regionale n. 5 del  6 marzo 2015, ringraziando il dott. Luigi Rizzolo, Responsabile Settore Pianificazione e Urbanistica della Provincia di Padova, che lo ha predisposto. Le modifiche del 2015 sono quelle evidenziate col colore giallo. confronto […]

Il TAR del Veneto, con al sentenza n. 1366 del 2014, ha accolto un ricorso contro la deliberazione con la quale il Comune di Asiago aveva deciso di non applicare la legge sul c.d. piano casa, considerata illegittimo per mancanza della VAS. Il Comune ha presentato appello al Consiglio di Stato contro questa sentenza, chiedendone […]

I comuni possono prevedere una maggiorazione degli oneri di urbanizzazione per gli interventi realizzati in forza piano casa comportanti incremento della volumetria, se non si tratta di interventi oggetto di particolari agevolazioni (prima casa di abitazione o che interventi che comportano un risparmio energetico)? Si tratta, infatti, di interventi che comportano un aumento del carico […]

Pubblichiamo la risposta della Regione Veneto a un quesito sull’applicazione del piano casa. La questione riguarda la costruzione di un corpo edilizio separato in zona agricola, con la previsione di cedere il lotto al figlio del proprietario, soluzione che la Regione ritiene possibile.

La questione è stata esaminata dalla Corte di Cassazione, la quale la ritenuto che la cessione di un immobile di interesse storico avvenuta in esecuzione di una convenzione di lottizzazione e a scomputo degli oneri di urbanizzazione non sia soggetta a IVA.

Oggetto: Sopraelevazione edificio esistente con piano casa – distanza tra edifici con strada interposta – art. 9 d.m. 1444/1968 – zone B – come applicarla? Edificio in zona B confinante con viabilità pubblica di larghezza di 5 metri, posto  a distanza inferiore di 5 m dal confine con la strada; chiede di sopraelevarsi con il […]