Il TAR Sardegna ha affermato che, qualora una società immobiliare si veda rilasciato un diniego di sanatoria ex art. 36 d.P.R. 380/2001 per un compendio immobiliare formato da numerose ville, il proprietario della singola villa può sempre presentare un’istanza di sanatoria per il suo solo immobile. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che, qualora il privato impugni il diniego di sanatoria ex art. 36 d.P.R. 380/2001, non può “mettere le mani avanti” e già invocare la fiscalizzazione dell’abuso, che attiene ad un potere che sarà esercitato successivamente dal Comune. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che, qualora gli abusi edilizi contestati dal Comune riguardino un immobile sottoposto a vincolo culturale, l’Amministrazione è tenuta, ope legis, senza alcun margine di discrezionalità, ad irrogare la sanzione pecuniaria nella misura massima prevista dall’art. 31, co. 4-bis d.P.R. 380/2001, fissata in euro 20.000. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha annullato un diniego di PdC in sanatoria di un immobile in zona paesaggistica, per violazione delle garanzie partecipative del privato. Nel caso di specie, a fronte dell’istanza del privato, il Comune dapprima chiedeva il parere alla Commissione per la salvaguardia di Venezia, che si esprimeva favorevolmente; poi chiedeva alla Soprintendenza, che […]

Nel caso di specie, il Comune contestava al privato di aver trasformato illegittimamente un fabbricato rurale in un vero e proprio campo di equitazione con le relative strutture pertinenziali. Il privato chiedeva che almeno le aree ludiche senza finalità di lucro da lui realizzate in loco fossero considerate attività edilizia libera. Il Consiglio di Giustizia […]

Il TAR Catania ha affermato che, qualora le opere abusive siano tra loro connesse, dando luogo ad un intervento unitario, deve procedersi all’integrale ripristino dello stato dei luoghi, mediante la demolizione e rimozione di tutte le opere accertate come abusive dal Comune. L’eventuale istanza di accertamento di conformità – qualora possibile – dev’essere riferita al […]

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha ricordato che il provvedimento con cui viene ingiunta, sia pure tardivamente, la demolizione di un immobile abusivo e giammai assistito da alcun titolo, per la sua natura vincolata e rigidamente ancorata al ricorrere dei relativi presupposti in fatto e in diritto, non richiede motivazione in […]

Il TAR Veneto ha affermato che anche le opere soggette al regime della DIA/SCIA sono soggette a rimozione qualora non conformi agli strumenti urbanistici. Infatti, in presenza di abusivismo edilizio, ai sensi degli artt. 22 e 37, co. 1 d.P.R. 380/2001, l’applicabilità della sanzione pecuniaria è limitata ai soli interventi astrattamente realizzabili previa denuncia d’inizio […]

Il TAR Palermo ha affermato che l’eventuale vizio di notifica dell’ordinanza di demolizione non afferisce alla legittimità del provvedimento impugnato, quanto, piuttosto, all’integrazione dell’efficacia del provvedimento, con la conseguenza che il medesimo può al più rilevare ai fini della valutazione dell’inadempimento dell’ordine demolitorio. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Catania ha ricordato che la repressione degli abusi edilizi costituisce attività vincolata da parte del Comune, che soggiace a minimi obblighi motivazionali. La questione relativa alla superficie da acquisire non rileva in sede di adozione dell’ordine di demolizione o in occasione del provvedimento con cui viene formalmente accertata l’inottemperanza, ma in sede di […]