legge regionale sul recupero dei sottotetti ai fini abitativi  legge regionale 23 dicembre 2019, n. 51 – bur n. 150 del 27.12.2019 – entra in vigore l’ 11.01.2020  i comuni devono adeguarsi entro il 10.05.2020 .  sintesi dei contenuti della legge  sulle altezze consentite: rinvio alla l.r. 51/2019  articolo 2 che stabilisce: h 2.40 per […]

Pubblicate le Leggi Regionali 49, 50 e 51 /2019: proroga termini RET, adeguamento legge consumo suolo, regolarizzazione delle opere edilizie eseguite in parziale difformità prima dell’entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10,  Nuove disposizioni per il recupero dei sottotetti a fini abitativi. LEGGE REGIONALE N. 49 del 23/12/2019 Modifica alla legge regionale […]

Il TAR Veneto, di recente, ha ribadito che l’obbligo di rispettare la distanza di 3 metri dal confine prevista dall’art. 873 c.c. può trovare applicazione solo per le costruzioni tra loro non in aderenza; pertanto, è legittimo il muro sul confine costruito in sopraelevazione. Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

Si configura un cambio di destinazione d’uso giuridicamente rilevante l’alloccare impianti e/o macchinari produttivi in un’area agricola senza le prescritte autorizzazioni e/o in contrarietà alla norme di piano. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Una sentenza del TAR Veneto spiega come vanno attuate le direttive del P.A.L.A.V. Si tratta di un piano d’area che trae fondamento nelle leggi speciali per la laguna veneta e coinvolge i comuni di Campagna Lupia, Camponogara, Chioggia, Codevigo, Dolo, Jesolo, Marcon, Martellago, Mira, Mirano, Mogliano Veneto, Musile di Piave, Quarto d’Altino, Salzano, Spinea, Venezia. […]

Il TAR Veneto insegna che l’art. 878 del codice civile non impedisce di sopraelevare il muro del fabbricato in aderenza e che l’art. 873 non offre spunti per argomentare in senso opposto. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Catania ha affermato che, ai sensi dell’art. 1105 c.c., gli interventi edilizi su un immobile in comproprietà (nel caso di specie, manutenzione ordinaria soggetta a CILA) devono essere approvati dalla maggioranza dei comproprietari, altrimenti ciascuno di loro può rivolgersi al Giudice per la tutela civile, o anche al Comune affinché eserciti i suoi […]

Il T.A.R. ritiene necessario munirsi di un titolo edilizio per coprire con la ghiaia un terreno agricolo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Piemonte ha recentemente ribadito cosa costituisca “pertinenza” da un punto di vista urbanistico-edilizio: in particolare, deve sussistere un nesso oggettivo che non consente altra destinazione che quella durevole a servizio della cosa principale; inoltre, deve essere di dimensioni ridotte e modeste, rispetto alla cosa in cui si inserisce. Deve quindi escludersi la natura […]

Il TAR Piemonte, di recente, ha ribadito che, nel caso di una siepe la cui altezza sia in violazione delle norme edilizie comunali, l’Ente non può ordinare il ripristino dello stato dei luoghi ai sensi dell’art. 31 T.U. Edilizia. Tale articolo, infatti, disciplina solamente l’attività edilizia, in cui non può essere ricompresa la piantumazione e […]