Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha ricordato che la costruzione eseguita su un’area che venga poi frazionata in più particelle catastali, esaurisce la potenzialità edificatoria anche delle particelle successivamente “staccate”. Altrimenti, si potrebbe aggirare la normativa sugli indici di edificabilità con una continua operazione di: costruzione ai margini del fondo – […]

Il TAR Veneto, recentemente, ha dichiarato che la sanzione prevista dall’art. 37 T.U. Edilizia può essere determinata in misura maggiore a quella prevista dalla legge (Euro 516,00) solo se prova di aver accertato un aumento del valore venale dell’immobile. Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

Il T.A.R. Brescia ricorda i limiti che i Comuni devono rispettare per poter definire e specificare i dehors permanenti nel rispetto dell’art. 3 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nessuno, dato che secondo il T.A.R. Basilicata si tratta di un’attività edilizia libera ex art. 6 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il privato proprietario di un hotel otteneva un’autorizzazione paesaggistica per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione ed ampliamento. A fine lavori, si vedeva contestare dal Comune il fatto di aver dipinto di bianco dei mattoni che, a detta dell’Ente Locale, avrebbero dovuto rimanere “faccia vista”. Il TAR Veneto ha chiarito tale nozione […]

Il TAR Veneto ha recentemente ribadito che, in presenza di muri di contenimento artificiali, che vanno dunque qualificati come costruzione (e che necessitano di permesso di costruire), è obbligatorio rispettare le distanze tra edifici previste dal d.m. n. 1444/1968. Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

Nel caso di specie, i ricorrenti lamentavano come i vicini avessero costruito nel loro edificio alcuni piani in sopraelevazione, violando la distanza minima legale di 10 metri tra pareti finestrate. I vicini obiettavano che né la parete dei ricorrenti né la parete dei piani in sopraelevazione era finestrata, ma solo la porzione di parete dei […]

Il T.A.R. Milano si sofferma sulla portata applicativa dell’art. 38 del d.P.R. n. 380/2001, ricordando che, in caso di annullamento giurisdizionale del titolo edilizio, il Comune deve impartire la demolizione delle opere abusive, dato che la cd. fiscalizzazione dell’abuso deve essere l’extrema ratio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Catania ha enumerato i requisiti necessari affinché sia legittima la cessione di cubatura tra due fondi. Nel caso di specie, difettava il requisito della “contiguità o significativa vicinanza” nella cessione di cubatura tra due fondi posti a 8,2 chilometri di distanza l’uno dall’altro. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Sul BUR n. 44 del 3 aprile sono stati pubblicati i ricorsi proposti dall’Avvocatura Generale dello Stato per conto del Presidente del Consiglio dei Ministri contro due leggi della Regione Veneto: per la legge regionale n. 50 del 2019 sulla sanatoria https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioSentenzaOrdinanza.aspx?id=417621 per la legge regionale n. 51 del 2019 sui sottotetti https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioSentenzaOrdinanza.aspx?id=417659