Lo ha affermato il TAR Sardegna, negando la tesi del ricorrente secondo cui si tratterebbe di una ristrutturazione edilizia. Il TAR ha anche negato che si tratti di un “intervento di lieve entità” dal punto di vista paesaggistico. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Brescia ha negato la compatibilità paesaggistica ad un intervento edilizio abusivo comportante un incremento del tetto di soli 38 cm, ma compensato dall’incassamento nel terreno di una parte maggiore dell’immobile. Il Collegio giunge a tale conclusone ricordando l’applicazione giurisprudenziale dell’art. 167 del d. lgs. n. 42/2004 che, come noto, esclude dalla compatibilità paesaggistica […]

Il TAR Veneto ha ricordato che, pur se il titolo edilizio viene rilasciato con salvezza dei diritti di terzi, il Comune deve comunque svolgere le necessarie verifiche sul titolo di legittimazione, purché esse non implichino complessi e gravosi accertamenti. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Spetta al Giudice Ordinario accertare la qualifica di imprenditore agricolo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Questo è quanto ha di recente dichiarato il TAR Veneto in merito alla possibilità di usufruire contemporaneamente dei benefici volumetrici derivanti dal cd. “Piano Casa” e di quelli previsti dal d.lgs. n. 28/2011: non vi è infatti alcuna violazione del divieto di applicazione cumulativa di norme derogatorie. È stato infatti precisato che si tratta di […]

Il TAR Veneto ha affermato che il recupero di edifici crollati o demoliti può essere qualificato come ristrutturazione edilizia ove sia possibile accertarne la preesistente consistenza, oppure, ai sensi dell’art. 5 l.r. Veneto 18/2006, mediante i riscontri delle cartografie edilizie depositate presso gli enti competenti, corredate da documentazione fotografica o iconografica. Post di Alberto Antico […]

Il TAR Veneto ha deciso un caso in cui il privato ha erroneamente presentato una SCIA alternativa al PdC per costruire delle nuove abitazioni, poiché mancava il requisito del Piano attuativo con “precise disposizioni plano volumetriche, tipologiche, formali e costruttive” ex art. 23 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, i privati sostenevano che le seguenti opere rientrassero nell’attività edilizia libera: sbancamento e livellamento di un terreno di circa 1.500 mq; realizzazione di un muro di contenimento in cemento armato alto circa 4 m e lungo oltre 22 m; apposizione di pavimentazione in mattoni autobloccanti e di una ringhiera delimitativa; realizzazione […]

Di recente il TAR Piemonte ha ribadito, in materia di distanze dai confini, che il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno non può essere considerato costruzione ai fini della disciplina delle distanze, e pertanto non richiede il rispetto delle stesse, nemmeno quelle previste dall’art. 873 c.c. Post di Alessandra Piola – […]

Il TAR Veneto ha esaminato alcune questioni sorte tra un coltivatore di fragole in serra e il Comune. Il Comune riteneva che: 1) per le serre occorresse il permesso di costruire; 2) che fosse necessario realizzare fasce vegetative perimetrali di mascheramento 3) che un impianto di irrigazione, un impianto per la raccolta delle acque meteoriche e la […]