I ricorrenti, proprietari di un edificio ad uso residenziale ormai disabitato sito in fascia di rispetto stradale e ricadente in zona agricola, hanno ottenuto dal Comune  il rilascio di un permesso di costruire per la demolizione di tale immobile e la sua ricostruzione in un’area immediatamente adiacente al di fuori della fascia di rispetto. Alla scadenza del termine […]

Il TAR esclude che la circostanza che entrambi i terreni appartengano allo stesso proprietario consenta la cessione di cubatura dalla zona B alla zona A.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il Consiglio di Stato con la sentenza n. 474 del 2015 concernente la demolizione di opere abusive e la conseguente riduzione in pristino ha stabilito che ai fini del rilascio del permesso di costruire, è ravvisabile una nuova costruzione in presenza di opere che comunque implichino una stabile, ancorché non irreversibile, trasformazione urbanistico – edilizia […]

 Il Consiglio di Stato, in una vicenda che ha visto un privato contrapporsi alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici chiedendo l’annullamento del decreto di annullamento di un’autorizzazione paesaggistica, ha statuito che la sistemazione di una piscina, nella misura in cui comporta inevitabilmente un’alterazione dell’andamento naturale del terreno, non può essere ricompresa tra gli […]

Il Consiglio di Stato, in una vicenda che ha visto un privato contrapporsi  alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici chiedendo l’annullamento del decreto di annullamento di un’autorizzazione paesaggistica, ha statuito che su un’area classificata dal piano del territorio come di protezione integrale con restauro è preclusa la realizzazione di una piscina.  Post di […]

 In una vicenda che ha visto un privato contrapporsi ad un’amministrazione comunale intenzionata a demolire i manufatti realizzati su un piazzale così da ripristinare un’area verde, il Consiglio di Stato ha statuito che il permesso di costruire per la sistemazione di un piazzale ad uso deposito riguarda il progetto nella sua interezza senza esclusione di […]

Il Consiglio di Stato con la sentenza n. 474 del 2015 concernente la demolizione di opere abusive e la conseguente riduzione in pristino ha statuito che un fabbricato mobile su ruote collocato in zona agricola e destinato a soddisfare esigenze prolungate di carattere abitativo implica una stabile, ancorché non irreversibile, trasformazione edilizia del territorio e […]

Il TAR Veneto esclude che le opere di spianamento e livellamento del terreno per impiantare un vigneto richiedano un titolo edilizio e l’autorizzazione paesaggistica. Post di Dario Meneguzzo-avvocato

L’innalzamento della linea di colmo di una nuova copertura tale da determinare un mutamento di sagoma e un incremento di volumetria non è qualificabile come ristrutturazione bensì come sopraelevazione e, quindi, intervento di nuova costruzione per il quale non basta la d.i.a. ma occorre il permesso di costruire.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il Consiglio di Stato riforma la sentenza di primo grado del Tar Lazio, statuendo l’assoggettabilità a DIA anziché a permesso di costruire di una recinzione. Il Giudice d’appello, infatti, riafferma il principio per cui la valutazione circa l’assoggettamento, o meno, delle recinzioni a permesso di costruire va compiuta in base ai parametri della natura e […]