L’agibilità presuppone la conformità urbanistico-edilizia dell’immobile

14 Giu 2021
14 Giugno 2021

Il Consiglio di Stato ricorda che l’agibilità presuppone, a livello urbanistico-edilizia, la non abusività del fabbricato. Quindi, l’accertamento igienico-sanitario non può prescindere da quello edilizio.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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2 replies
  1. Anonimo says:

    T.U. LEGGI SANITARIE N. 1265/1934 (ancora in parte vigente) Il primo provvedimento normativo che introduceva l’autorizzazione dell’abitabilità risale al 1934, e contemplava la sua mera funzione di autorizzazione sanitaria e non anche edilizia, quindi da non correlare con le licenze edilizie, in particolare gli articoli 220(abrogato) e 221 come segue:
    Gli edifici o parti di essi indicati nell’articolo precedente non possono essere abitati senza autorizzazione del podestà, il quale la concede quando, previa ispezione dell’ufficiale sanitario o di un ingegnere a ciò delegato, risulti che la costruzione sia stata eseguita in conformità del progetto approvato, che i muri siano convenientemente prosciugati e che non sussistano altre cause di insalubrità. Il proprietario, che contravvenga alle disposizioni del presente articolo, e’ punito con l’ammenda da lire duecento a duemila (comma abrogato dall’art. 136 DPR 380/01).

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  2. Anonimo says:

    Veramente è dal 94′ che è così- con il DPR 22 aprile 1994, n. 425

    Art. 4 Rilascio del certificato di abitabilità 1.
    Affinché gli edifici, o parti di essi, indicati nell’art. 220del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265, possano essere utilizzati, e’ necessario che il proprietario richieda il certificato di abitabilità al sindaco, allegando alla richiesta il certificato di collaudo, la dichiarazione presentata per l’iscrizione al catasto dell’immobile, restituita dagli uffici catastali con l’attestazione dell’avvenuta presentazione, e una dichiarazione del direttore dei lavori che deve certificare, sotto la propria responsabilità, la conformità rispetto al progetto approvato, l’avvenuta prosciugatura dei muri e la salubrità degli ambienti.

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