Il TAR Catania ha enumerato i requisiti necessari affinché sia legittima la cessione di cubatura tra due fondi.
Nel caso di specie, difettava il requisito della “contiguità o significativa vicinanza” nella cessione di cubatura tra due fondi posti a 8,2 chilometri di distanza l’uno dall’altro.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Di recente, il TAR Veneto ha sottolineato che, seppure il procedimento amministrativo avente ad oggetto il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica da parte della Soprintendenza BB.AA.PP. sia caratterizzato da un’ampia discrezionalità, la motivazione del relativo diniego deve essere adeguatamente motivata.
Non è quindi possibile una motivazione apodittica, che non esplica le ragioni per cui il progetto urbanistico-edilizio non può proseguire, anche in termini di impatto, in particolare nelle ipotesi in cui l’area soggetta a vincolo paesaggistico è comunque edificabile.
Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza
Il TAR Veneto, recentemente, ha ribadito che, in ipotesi di diniego di autorizzazione paesaggistica, la Soprintendenza deve dimostrare di aver valutato (e, dunque, ne deve dare segno nella relativa motivazione) l’intervento e il manufatto oggetto, il contesto tutelato e il rapporto tra il manufatto e il contesto, che giustifica il diniego.
Peraltro, in presenza di vincolo solamente paesaggistico, la valutazione deve essere fatta considerando il quadro d’insieme del paesaggio, e l’eventuale compatibilità non può essere esclusa solamente sulla base del fatto che l’innovazione oggetto d’intervento sarebbe visibile anche su scala più ampia.
Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza
Nella sentenza n. 64 del 26.02.2020 la Corte Costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell’art. 2, comma 3, della legge della Regione Veneto 16 marzo 2015, n. 4 (Modifiche di leggi regionali e disposizioni in materia di governo del territorio e di aree naturali protette regionali), limitatamente alle parole: «, purché la determinazione sia avvenuta all’atto del rilascio del permesso di costruire e non con una successiva richiesta di conguaglio».
La Consulta, in sostanza, conferma la natura retroattiva della legge regionale e dichiara il contrasto con i principi statali in materia di governo del territorio.
Si ringrazia l'avv. Paola Orefice per la segnalazione.
Pubblichiamo una circolare dell'Ordine degli Avvocati di Vicenza, che illustra i principali istituti previdenziali e assistenziali di supporto alla professione di avvocato, anche alla luce del decreto legge n. 23 del giorno 8 aprile 2020, nonchè una tabella riepilogativa della Cassa Forense
Circolare Ordine Avvocati Vicenza
Sul BUR n. 50 del 13 aprile 2020 è stata pubblicata l'ordinanza del Presidente della giunta regionale n. 40 del 13 aprile 2020, recante: "Misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'emergenza epidemiologica da virus COVID-19. Ulteriori disposizioni"
https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioOrdinanzaPGR.aspx?id=418285
Le Sezioni Unite precisano che alla base dell'art. 829 c.c. sussiste la necessità di stabilire, attraverso un accertamento di fatto, se il bene abbia mantenuto o meno la sua destinazione ad uso pubblico.
Conseguentemente si potrà accertare il verificarsi, nel caso concreto, della c.d. sdemanializzazione tacita.
Post di Diego Giraldo – avvocato
Il TAR Veneto, recentemente, ha sottolineato che la decadenza di un permesso di costruire non comporta l’automatica decadenza del successivo titolo, assorbente e sostitutivo. Invece, la conseguenza che vi va ricollegata è il sorgere di un vizio di legittimità del secondo permesso di costruire, e quindi la richiesta al TAR di dichiarare la decadenza del secondo permesso non può essere accolta, in assenza di una specifica domanda di annullamento per illegittimità.
Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza
Pubblichiamo un Dossier redatto dalla Direzione Legislazione Mercato Privato dell'ANCE sulle leggi regionali sui cambi di destinazione d’uso, ringraziando sentitamente gli autori per la autorizzazione alla pubblicazione
Pubblichiamo le circolari del CNF e dedll'ABI sui decreti legge 22 e 23 del giorno 8 aprile 2020
2020_04_09_ Scheda US Decreti liquidità-scuola_AGG GU_ore 16.51
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