Rettifica del provvedimento amministrativo
Il T.A.R. si sofferma sulla rettifica del provvedimento amministrativo, chiarendone i presupposti.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Author Archive for: SanVittore
Serve una Conferenza permanente Stato – Libere Professioni
In Italia esiste e funziona bene un organo che si chiama Conferenza Stato - Regioni, istituìto con un D.P.C.M. del 1983, che serve per coordinare il rapporti tra lo Stato e le Regioni.
Da questo organo sono uscite idee importanti, come, per esempio, il Piano Casa.
Il Governo, in linea generale, si avvale poi del Consiglio di Stato come organo di consulenza giuridica, ai sensi dell'art 100 della Costituzione.
L'esperienza ci insegna, però, che molte cose non funzionano bene: per esempio, la settimana scorsa ho partecipato a un convegno online sul superbonus 110% insieme agli Ordini dei professionisti chiamati ad applicare tale incentivo (commercialisti, geometri, architetti, avvocati...) ed è risultato evidente che chi ha scritto la legge non ha la minima idea di come funzioni la realtà quotidiana, tanto che ha approvato una legge quasi inapplicabile.
Quindi è sbagliato non consultare i liberi professionisti prima di emanare leggi di questo tipo.
Altro esempio: girano le bozze di un nuovo testo unico dell'edilizia e il Governo chiederà il parere del Consiglio di Stato, ai sensi dell'articolo 100 della Costituzione.
I consiglieri di Stato sono sicuramente magistrati preparati, ma è realistico pensare che sappiano tutto e abbiano una visione globale dei fenomeni giuridici?
Non so, vediamo i numeri. Solo per fare un esempio, supponiamo che ogni giorno in media per ciascun comune italiano vengano depositate 5 pratiche edilizie (permessi di costruire, sanatorie, Scia, Cila...). Vuol dire almeno 40.000 pratiche al giorno. Anche moltiplicando per 300 giorni in un anno, fanno 12 milioni di pratiche all'anno.
Nel 2020 il Consiglio di Stato ha emesso circa 8500 sentenze. Forse 3000 riguardavano l'edilizia. Neanche un quattordicesimo delle pratiche che i liberi professionisti presentano in un solo giorno.
A me sembra evidente che siano i liberi professionisti competenti sui problemi dell'edilizia, molto più dei consiglieri di Stato.
Ecco perché servirebbe una Conferenza permanente Stato - Libere Professioni, perché le leggi siano meditate e non scritte bene in astratto, ma male in concreto per chi deve applicarle.
Insomma serve competenza concreta, non basta più la competenza astratta per fare funzionare bene un paese moderno e complesso.
.
Dario Meneguzzo - avvocato
.
Preavviso di rigetto
Il TAR Veneto ha annullato il provvedimento con cui la Regione ha archiviato (e dunque sostanzialmente denegato) la richiesta di autorizzazione alla coltivazione di cava presentata dalla società ricorrente, poiché l’archiviazione non era preceduta dal preavviso di rigetto ex art. 10-bis l. 241/1990.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Sull’azione avverso il silenzio
Il T.A.R. chiarisce i presupposti dell’azione processuale avverso il silenzio della P.A.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Principi utili in materia di concessioni amministrative
Il TAR Catania ha distinto l’ipotesi della revoca amministrativa della concessione (artt. 176, co. 4 d.lgs. 50/2016 e 21-quinquies l. 241/1990) dalla risoluzione per inadempimento del concessionario (artt. 176, co. 7 d.lgs. 50/2016 e 1453 c.c.).
Il TAR ha anche spiegato che, in materia di concessioni amministrative, sussiste la giurisdizione del G.O. sia per le controversie relative a canoni, indennità e altri corrispettivi, sia per quelle concernenti l’asserito impossessamento sine titulo di un bene in proprietà o nel possesso di terzi.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Gli atti notarili e la falsa dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie
L’art. 19 comma 14 del D.L. 31 maggio 2010 n. 78, convertito in legge con legge 30 luglio 2010 n. 122 così dispone:
- All’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, e’ aggiunto il seguente comma: “1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unita’ immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale.
Cosa succede se l'atto notarile contiene tale attestazione, ma essa non è veritiera?
Segnaliamo un interessante articolo in materia dello studio dei notai Rizzi e Trentin
Decreto Semplificazioni e opere stagionali: il punto della Cassazione penale
Il Decreto Semplificazioni ha modificato l'art. 6 del DPR n. 380/2001, ampliando il novero degli interventi di attività edilizia libera, con particolare riferimento alle opere stagionali e a quelle dirette a soddisfare esigenze meramente temporanee.
Sul punto, la Cassazione penale chiarisce limiti e portata applicativa della norma.
Post di Diego Giraldo – avvocato
Sulle convenzioni urbanistiche
Il T.A.R. ricorda alcuni principi giuridici relativi all’interpretazione delle convenzioni urbanistiche.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Ordine di esame dei ricorsi in materia di pubblici appalti
Il TAR Veneto ha dato seguito alla pronuncia della Corte di Giustizia dell’UE del 2019 (pronunciatasi in sede di rinvio pregiudiziale da parte dell’Adunanza Plenaria), secondo cui, in sostanza, il ricorso principale e il ricorso incidentale reciprocamente escludenti devono essere sempre esaminati entrambi.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
S.O.S. Tecnico. La via crucis del superbonus 110%: cosa succede se il general contractor fallisce o non paga le imprese che effettuano i lavori?
Ci è stata sottoposta una questione alla quale onestamente ammettiamo di non avere certezze.
Gli interventi col superbonus del 110% possono essere effettuati tramite un general contractor, il quale poi dovrebbe stipulare i contratti con le imprese che eseguono i lavori.
Il problema è che ci sono idee molto vaghe e confuse su come funzioni questa cosa: cosa succede se poi il contractor non paga le imprese? deve pagarle il proprietario della casa? quale fine fa il superbonus se il contractor fallisce o sparisce?
Qualcuno ha qualche idea in proposito?
Commenti recenti