Atti endoprocedimentali in una sanatoria edilizia
Il TAR Veneto ha qualificato un atto amministrativo che in parte assentiva una sanatoria, in parte dichiarava inapplicabile la normativa sulle cd. tolleranze di cantiere (così dunque rigettando l’istanza), come immediatamente lesivo, in quanto costituente arresto procedimentale.
Post di Alessandra Piola – avvocato
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Sentenza interessante anche perchè chierisce i criteri di conteggio della tolleranza del 2%. Ecco il passaggio:
” Tale metodologia di calcolo, tuttavia, non è corretta.
La giurisprudenza ha avuto modo di precisare che la misura del 2% previstadalle tolleranze costruttive non può essere rapportata all’intera unità immobiliare, dovendo essere accertata in relazione alle misure di progettoriguardanti le specifiche opere eseguite in difformità (cfr. Consiglio di Stato,Sez. VI, 29 agosto 2022 n. 7504).
La base di calcolo del margine di tolleranza è espressamente riferita allemisure del progetto approvato, con la conseguente necessità di comparare lemisure in concreto realizzate con quelle assentite dal titolo abilitativo, in forza del quale sono state realizzate le specifiche opere edilizie rispetto alle quali ècontestata una difformità in fase esecutiva.
Se si applicasse il margine di tolleranza facendo riferimento ai parametridell’intera unitĂ immobiliare, anzichĂ© alle misure progettuali dell’operadifforme, non soltanto si disattenderebbe il dato letterale, ma si giungerebbe arisultati irragionevoli, incoerenti con le finalitĂ di tutela perseguite dallegislatore: infatti si giustificherebbero divergenze potenzialmente consistentiche, in quanto rapportate all’intera unitĂ immobiliare, non avrebbero alcunacorrelazione con le misure progettuali delle relative porzioni che avrebberodovuto caratterizzare le opere assentite (cfr. Consiglio di Stato, Sez. VI, 29agosto 2022 n. 7504).”
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