Nel caso di specie un Comune, a distanza di oltre 40 anni dalla sua realizzazione, effettuate indagini storiche e catastali in ordine allo stato dei luoghi, ha ordinato ex art. 35 T.U. edilizia la rimozione di una recinzione, sul presupposto che la stessa sarebbe stata realizzata in difformità dal titolo rilasciato negli anni ‘970, su […]

Nel caso di specie, il privato presentava tempestivamente un’istanza di condono ai sensi della l. 724/1994, corredata dei pagamenti della relativa oblazione. Nel 2005 la Soprintendenza esprimeva parere favorevole. Nel 2006 il Comune irrogava l’ordinanza di demolizione. Il TAR Catania ha annullato l’ordinanza poiché non era stata preceduta dal provvedimento di diniego del condono (oppure, […]

L’ha affermato il TAR Catania: l’istanza di parte, completa dei requisiti previsti, è configurata dal legislatore come atto necessario ad esplicitare la formale e inequivoca manifestazione di volontà idonea ad attivare il procedimento in questione su basi di ragionevole certezza giuridica. Di conseguenza, in una simile fattispecie non si può sostenere la formazione del condono mediante […]

Il TAR Catania ha affermato che la pendenza di un’istanza di condono non autorizza la prosecuzione di ulteriori lavori, né può precludere l’esercizio dei poteri repressivi diretti a sanzionare abusi commessi in epoca successiva, sia pure sullo stesso immobile. Infatti, la regola secondo cui la presentazione della domanda di condono preclude alla P.A. di ordinare […]

Il TAR Veneto ha ricordato che la decisione sull’istanza di condono, positiva o negativa che sia, costituisce attività vincolata, pertanto non può essere viziata da eccesso di potere per contraddittorietà o disparità di trattamento, fattispecie proprie degli atti discrezionali. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che il condono è avviato dall’istanza di parte, perciò non richiede la comunicazione di avvio del procedimento. Invece, l’eventuale diniego di condono deve essere preceduto dal preavviso ex art. 10-bis l. 241/1990. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che nell’ipotesi di opere abusive realizzate su aree sottoposte a vincolo paesaggistico, il silenzio-assenso del Comune può formarsi soltanto col decorso del termine di 24 mesi dall’emanazione del parere dell’Autorità preposta alla tutela del vincolo stesso e soltanto se tale parere è favorevole all’istante. Post di Alberto Antico – avvocato

Il T.A.R. ricorda che il silenzio-assenso sulla domanda di condono edilizio di un edificio ricadente in zona di vincolo paesaggistico si perfeziona, per decorrenza del termine di 24 mesi, solo dall’ottenimento favorevole del relativo parere da parte dell’Autorità preposta. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che la fattispecie di condono edilizio prevista dall’art. 32, co. 25 d.l. 269/2003 si applica unicamente in presenza di nuove costruzioni che abbiano destinazione residenziale, non essendo ammissibile, in presenza di una normativa eccezionale, postulare una sua interpretazione analogica. Post di Alberto Antico – avvocato

La Corte di cassazione ha affermato che chi acquista un immobile, salvo che sia reso espressamente edotto dell’esistenza di qualche problema amministrativo o urbanistico, ha diritto alla consegna di un appartamento in tutto conforme alle leggi, ai regolamenti ed alla concessione edilizia, nonché dotato di abitabilità. Post di Daniele Iselle