Archive for category: comunione e condominio

Può il Comune, in favore del quale sia stata costituita una servitù di uso pubblico su suolo privato condominiale, autorizzarne l’uso in via esclusiva in favore di altro soggetto privato?

19 Mag 2020
19 Maggio 2020

Nel caso di specie, vi era un condominio a forma di “ferro di cavallo”: nella piazzola libera al centro, qualificata come verde pubblico, era costituita una servitù di uso pubblico come standard di Piano urbanistico attuativo (PUA). A un certo punto, un bar presente nel condominio costruiva senza titolo edilizio sulla piazzola una grande tettoia […]

La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)

30 Apr 2020
30 Aprile 2020

Pubblichiamo il link a un interessante articolo del notaio D’Ambrosio di Pescara La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)

Catasto: ora visibili le mappe sullo smartphone e sul pc con un’app

01 Apr 2020
1 Aprile 2020

Sul sito  https://www.tmap.it/ è possibile scaricare un’app per smartphone e sul pc per vedere le mappe catastali su google satellite integrate    post di Daniele Iselle – funzionario comunale .

Destinatari delle ordinanze contingibili e urgenti

29 Gen 2020
29 Gennaio 2020

Nel caso di specie, un’ordinanza ex art. 54 TUEL intimava ad un condominio di far cessare la situazione di pericolo consistente nel distacco di intonaco dalle rampe di collegamento che formavano una via pubblica. Il condominio obiettava che le rampe erano di proprietà del Comune, senza però contestare di averne la disponibilità e l’uso. Il […]

Cosa succede se l’amministratore di condominio agisce in giudizio senza previa autorizzazione assembleare?

29 Gen 2020
29 Gennaio 2020

Il Consiglio di Stato, dando atto del revirement sul punto della Corte di cassazione, ha distinto le ipotesi in cui la legge assegna all’amministratore una legittimazione diretta ad agire in giudizio (e quindi non ha bisogno di alcuna previa delibera), da quelle in cui egli deve effettivamente essere autorizzato ad agire in giudizio dall’assemblea: in […]

Ricorso possessorio e Giudice Amministrativo

12 Nov 2019
12 Novembre 2019

Anche dinanzi alla Giustizia Amministrativa è possibile esperire un ricorso possessorio ex art. 703  c.p.c. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Interventi edilizi un su immobile in comproprietà

11 Nov 2019
11 Novembre 2019

Il TAR Catania ha affermato che, ai sensi dell’art. 1105 c.c., gli interventi edilizi su un immobile in comproprietà (nel caso di specie, manutenzione ordinaria soggetta a CILA) devono essere approvati dalla maggioranza dei comproprietari, altrimenti ciascuno di loro può rivolgersi al Giudice per la tutela civile, o anche al Comune affinché eserciti i suoi […]

L’istanza di sanatoria nel condominio

25 Ott 2019
25 Ottobre 2019

Lo ha affermato il TAR Veneto. Pertanto, se l’immobile in questione costituisce un condominio, deve esserci il consenso di tutti i condòmini, a meno che si dimostri che la porzione di immobile per cui si chiede la sanatoria non è parte comune, oppure che è “strettamente pertinenziale” ad una sola unità immobiliare. Post di Alberto […]

Quando è necessario il consenso degli altri condomini per sopraelevare l’ultimo piano dell’edificio

02 Ott 2019
2 Ottobre 2019

Il TAR Trieste ricorda che, se anche l’art. 1127, comma 1, c.c. prevede che “il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo …”, l’interessato ha bisogno del consenso degli altri condomini se deve intervenire anche sulle fondazioni o su altre parti comuni. Post di Dario Meneguzzo – […]

Quale titolo occorre per modificare il muro comune del condominio?

12 Ago 2019
12 Agosto 2019

Il T.A.R. Bolzano ricorda che il singolo condomino può trasformare la finestra che insite sul muro comune in un balcone senza l’assenso degli altri condomini, purché non vi si l’alterazione del decoro architettonico dell’edificio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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