Il T.A.R. chiarisce quando occorre l’assenso dell’assemblea dei condomini per eseguire interventi edilizi sulla facciata del condominio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda che il richiedente il titolo giuridico deve avere la disponibilità giuridica dell’area e che, in caso di area comuni, occorre il consenso dell’assemblea dei condomini. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, un privato dava in locazione il piano cantinato di un condominio al terzo, il quale voleva ivi realizzarvi un parcheggio a pagamento. Su tale piano cantinato, però, gravava un vincolo di destinazione a parcheggio del condominio, vincolo posto a suo tempo nel contesto del rilascio della concessione edilizia riferita al condominio. […]

Il TAR Veneto ha ricordato i presupposti ex art. 1102 c.c. legittimanti l’uso esclusivo della cosa comune da parte del comproprietario: 1) non alterazione della normale destinazione del bene; 2) non preclusione del pari uso da parte degli altri comproprietari; 3) non eccessiva vastità dell’intervento edilizio. Nel caso di specie, si trattava di un ampliamento […]

Info per accedere al videoseminario del 21 maggio 2020, ore 9: cliccare sul seguente link:   https://us02web.zoom.us/j/86577122261  non è richiesta una password;  non serve il codice ID, il quale in ogni caso è il seguente: 865 7712 2261 * * * L’Ordine degli Avvocati di Vicenza, in collaborazione con Italiaius propone un videoseminario breve per giovedì 21 […]

Nel caso di specie, vi era un condominio a forma di “ferro di cavallo”: nella piazzola libera al centro, qualificata come verde pubblico, era costituita una servitù di uso pubblico come standard di Piano urbanistico attuativo (PUA). A un certo punto, un bar presente nel condominio costruiva senza titolo edilizio sulla piazzola una grande tettoia […]

Pubblichiamo il link a un interessante articolo del notaio D’Ambrosio di Pescara La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)

Sul sito  https://www.tmap.it/ è possibile scaricare un’app per smartphone e sul pc per vedere le mappe catastali su google satellite integrate    post di Daniele Iselle – funzionario comunale .

Nel caso di specie, un’ordinanza ex art. 54 TUEL intimava ad un condominio di far cessare la situazione di pericolo consistente nel distacco di intonaco dalle rampe di collegamento che formavano una via pubblica. Il condominio obiettava che le rampe erano di proprietà del Comune, senza però contestare di averne la disponibilità e l’uso. Il […]

Il Consiglio di Stato, dando atto del revirement sul punto della Corte di cassazione, ha distinto le ipotesi in cui la legge assegna all’amministratore una legittimazione diretta ad agire in giudizio (e quindi non ha bisogno di alcuna previa delibera), da quelle in cui egli deve effettivamente essere autorizzato ad agire in giudizio dall’assemblea: in […]