Il T.A.R., dopo aver chiarito la nozione di muro maestro, afferma che se un intervento edilizio concerne muri comuni a più soggetti, l’Amministrazione comunale deve richiedere il consenso di tutti i comproprietari ponendo in essere un’istruttoria adeguata a tal fine. Essi, infatti, non sono terzi rispetto al titolo edilizio rilasciato- e quindi tutelati dalla dicitura  […]

Il TAR ha negato la natura di costruzione all’ascensore realizzato all’esterno di un caseggiato adibito a condominio.  Post di Gianmartino Fontana  Avvocato

Il TAR ha ritenuto legittimo il rigetto da parte del comune della richiesta avanzata da un singolo condoimino di adeguare l’impianto fognario, emanto con la seguente motivazione: “l’istruttoria ha evidenziato la mancanza del nulla osta dei comproprietari della fossa settica nel concedere il volume in eccesso per aumentare il numero di abitanti equivalenti relativo all’appartamento al piano […]

Il TAR ritiene legittimo il diniego della sanatoria di un abuso edilizio consistente nella trasformazione in parcheggio di un’area verde, motivata dalla mancanza del consenso da parte di tutti i proprietari dell’area. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Lo conferma una sentenza del TAR Veneto. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il T.A.R. afferma che i condomini possono aprire vedute e/o luci verso il cortile comune, rispettando il solo limite previsto dall’art. 1102 c.c. e non anche quelli previsti dagli artt. 905, 906 e 907 c.c. in tema di luci e vedute. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il comproprietario di una corte comune ha realizzato abusivamente alcune opere edili in una corte comune (un massetto in calcestruzzo, realizzato a gradoni lungo i due lati del fabbricato, e  un muretto sottoscarpa, con sovrastante struttura tecnica per le utenze) e ne ha chiesto la sanatoria, che il comune non ha concesso  per la mancanza del consenso […]

Il TAR ha ritenuto necessario il consenso del condominio anche per domandare la sanatoria edilizia di un intervento realizzato da un ricorrente sul proprio balcone, consistente nel posizionamento di un grigliato di ferro nello spazio vuoto esistente tra il parapetto della terrazza e il muro perimetrale del fabbricato, andando così a occupare uno spazio aereo condominiale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che in base al disposto degli artt. 1130 e 1131 cod. civ., l’amministratore del condominio è legittimato ad agire in giudizio per l’esecuzione di una deliberazione assembleare o per resistere all’impugnazione della delibera stessa da parte del condomino senza necessità di una specifica autorizzazione assembleare, trattandosi di una controversia […]

La Cassazione precisa che le gronde, i doccioni e i canali di scarico delle acque meteoriche del tetto di uno stabile condominiale costituiscono beni comune e quindi ricadono tra i beni che l’articolo 1117 c.c. include tra le parti comuni dell’edificio.