Una sentenza del Tribunale di Vicenza afferma che i piani particolareggiati con previsoni planivolumetriche possono derogare alla distanza di 3 metri di cui all’art. 873 c.c., in applicazione (analogica?) dell’art. 9, ultimo comma, del Decreto Ministeriale del 2 aprile 1968 n.1444, il quale stabilisce che “Sono ammesse distanze inferiori a quelle indicate nei precedenti commi […]

Una sentenza del TAR Veneto precisa che la distanza di 10 metri tra pareti finestrate di cui al D.M. 1444 del 1968 va rispettata anche nel caso in cui venga ampliato un fabbricato anteriore al 1968, dotato di una parete finestrata e collocato a una distanza inferiore ai 10 metri, e anche se la parere […]

Il T.A.R. Bolzano afferma che, se due edifici si trovano in due Z.T.O. distinte ma contigue, ogni proprietario deve rispettare le norme urbanistiche previste per la zona in cui si trova il suo immobile, ma può altresì prendere il rispetto delle diverse norme urbanistiche in vigore per la immobile del vicino. Post di Matteo Acquasaliente […]

Il T.A.R. Veneto conferma che i dieci metri tra pareti finestrate si misurano in modo ortogonale e non radiale, come invece avviene per le vedute Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto afferma di si: una volta accertata l’esistenza dell’interesse ad agire, tutte le censure possono essere fatte valere. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Veneto si è pronunziato sulla interpretazione dell’articolo 9, comma 8 bis della l.r. del Veneto n. 14 del 2009, il quale stabilisce che: “8 bis. Al fine di consentire il riordino e la rigenerazione del tessuto edilizio urbano già consolidato ed in coerenza con l’obiettivo prioritario di ridurre o annullare il consumo di […]

Il TAR Pescara precisa che, se l’opera abusiva contrasta coi diritti dei terzi (per esempio per la violazione delle distanze), il comune non ha l’obbligo di rilasciare il condono con la clausola “fatti salvi i diritti dei terzi”, ma può respingerlo per evitare di incorrere in responsabilità civile verso i terzi. Per la possibile rilevanza […]

Il T.A.R. Brescia fa il punto sulla normativa che disciplina l’apertura delle stazioni di servizio e sulle distanze che un pianto già esistente deve rispettare rispetto all’edificato. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’art. 9 del DM 1444/1968 prescrive per i nuovi edifici ricadenti in zone diverse dalla zona A ”la distanza minima assoluta di metri 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti” (comma 1, n. 2), mentre sono ammesse distanze inferiori solo nel caso di gruppi di edifici che formino oggetto di piani particolareggiati o […]

Sul rapporto tra normativa statale e previsioni urbanistiche locali segnaliamo una interessante pronuncia della Corte di Cassazione nella quale  viene ribadito il principio secondo cui è fatto divieto ai Comuni, ancorchè dotati di strumento di pianificazione generale, di adottare disposizioni urbanistiche in contrasto con la normativa nazionale di cui al D.M. 1444 del 1968. Le […]