Il T.A.R. si occupa dell’annosa questione relativa all’applicazione (oppure no) della distanza di 10 metri tra parati finestrate anche nei centri storici. Dopo aver ricordato la giurisprudenza contrastante formatasi sul punto, il Collegio spiega perché si applichi tale distanza anche nelle zone A.

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto in materia di distanze dai corsi d’acqua di cui al R.D.L. 368/1904, in un caso nel quale era stato rigettata la domanda di un condono edilizio per la violazione di tali distanze. Il TAR precisa che le distanze vanno rispettate anche per i rami secondari tombinati di uno scolo consortile.

Pubblichiamo un appunto dell’avv. Marta Bassanese riguardante lo spessore dei muri ai fini del computo dei volumi, delle altezze, delle superfici e dei rapporti di copertura in dipendenza delle normative in materia energetica.

La Corte di Appello di Venezia ritiene che, qualora un PRG preveda in una NTA come regola generale la distanza di 5 metri dal confine, costituisca una norma speciale (che prevale su quella generale di cui sopra) la cartografia del PRG che consente l’allineamento dell’edificio a confine (e, quindi, l’edificio si può costruire a confine). […]

La Corte d’Appello di Venezia stabilisce che sussiste la responsabilità professionale del progettista e/o direttore lavori se le opere realizzate non sono conformi alla diposizioni legislative /o comunali in materia di distanze e il vicino vince una causa per la demolizione. In queste casi, infatti, il cliente ha diritto di essere tenute indenne dal professionista […]

La Corte di Cassazione afferma che, in materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti,   è ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile e da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici locali.

Lo afferma la sentenza del Consiglio di Stato n. 4518 del 2014: “7.1.3. Quanto poi alla pretesa illegittimità della concessione edilizia in deroga per la violazione dell’art. 8, comma 1, punto 1, del D.M. 2 aprile 1968, va rilevato che la giurisprudenza (Cons. St., sez. V, 5 novembre 1999, n. 1841) ha affermato che, ferma […]

Il Consiglio di Stato, sez. IV, nella sentenza del 03 settembre 2014 n. 4469 chiarisce che il concetto di centro abitato delineato dal Codice della Strada non rileva affatto ai fini edilizio-urbanistici: “Sul versante della nozione di centro abitato emergente dal codice della strada, fermo restando che la sua perimetrazione avviene mediante lo specifico procedimento […]

Il T.A.R. Veneto, sez. II, nella sentenza del 04 agosto 2014 n. 1137 chiarisce che l’art. 9 del D.M. n. 1444/1968 si applica anche se i due corpi edilizi aventi pareti finestrate costituiscono un’unica proprietà: “Assume, invero, preliminare e dirimente rilevanza il profilo, evidenziato nel provvedimento impugnato, interessante la mancata osservanza delle distanze dettate, in […]

I commi 2 e 3 dell’articolo 9 del D.M. 1444 del 1968 stabiliscono quanto segue: “Le distanze minime tra fabbricati -tra i quali siano interposte strade destinate al traffico dei veicoli (con esclusione della viabilità a fondo cieco al servizio di singoli edifici o di insediamenti)- debbono corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di: – ml […]