Archive for category: distanze

Secondo il TAR Toscana la distanza tra pareti finestrate non si misura dai parapetti dei terrazzi aperti su tre lati

27 Apr 2015
27 Aprile 2015

Segnaliamo una sentenza del TAR Toscana in materia di distanza di 10 metri tra pareti finestrate stabilita dal D.M. del 1968. Secondo il TAR la normativa locale può escludere dal computo i terrazzi aperti su tre lati (anche se c’è il parapetto).

Le distanze per gli edifici previste dal codice della strada non si possono applicare sulla base di una classificazione di fatto delle strade

22 Apr 2015
22 Aprile 2015

L’articolo 13, comma 5, del codice della strada stabilisce che: “Gli enti proprietari delle strade devono classificare la loro rete entro un anno dalla emanazione delle norme di cui al comma 4. Gli stessi enti proprietari provvedono alla declassificazione delle strade di loro competenza, quando le stesse non possiedono più le caratteristiche costruttive, tecniche e […]

Il CDS sulla misurazione radiale delle distanze

02 Apr 2015
2 Aprile 2015

Segnaliamo una sentenza del Consiglio di Stato che interpreta e applica al caso deciso l’art.15 delle NTA del Comune di Verona, secondo cui “la distanza minima dei fabbricati dai vari confini deve essere la minore tra tutte quelle misurabili nel punto più vicino tra fabbricato e confine”.  Dalla lettura della sentenza sembra di potersi arguire che il […]

Nelle zone A si devono rispettare I 10 metri tra pareti finestrate?

22 Gen 2015
22 Gennaio 2015

Il T.A.R. si occupa dell’annosa questione relativa all’applicazione (oppure no) della distanza di 10 metri tra parati finestrate anche nei centri storici. Dopo aver ricordato la giurisprudenza contrastante formatasi sul punto, il Collegio spiega perché si applichi tale distanza anche nelle zone A.

Le distanze dai corsi d’acqua di cui al R.D.L. 368/1904 vanno rispettate anche per i rami secondari tombinati

12 Gen 2015
12 Gennaio 2015

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto in materia di distanze dai corsi d’acqua di cui al R.D.L. 368/1904, in un caso nel quale era stato rigettata la domanda di un condono edilizio per la violazione di tali distanze. Il TAR precisa che le distanze vanno rispettate anche per i rami secondari tombinati di uno scolo consortile.

Spessore dei muri ai fini del computo dei volumi, delle altezze, delle superfici e dei rapporti di copertura in dipendenza delle normative in materia energetica

19 Dic 2014
19 Dicembre 2014

Pubblichiamo un appunto dell’avv. Marta Bassanese riguardante lo spessore dei muri ai fini del computo dei volumi, delle altezze, delle superfici e dei rapporti di copertura in dipendenza delle normative in materia energetica.

Se la cartografia del PRG prevede l’allineamento dell’edificio al confine questo deroga alla regola generale dei 5 metri dal confine

27 Nov 2014
27 Novembre 2014

La Corte di Appello di Venezia ritiene che, qualora un PRG preveda in una NTA come regola generale la distanza di 5 metri dal confine, costituisca una norma speciale (che prevale su quella generale di cui sopra) la cartografia del PRG che consente l’allineamento dell’edificio a confine (e, quindi, l’edificio si può costruire a confine). […]

Se la costruzione non rispetta la distanza legale e il vicino fa causa il progettista paga i danni che il suo cliente subisce

11 Nov 2014
11 Novembre 2014

La Corte d’Appello di Venezia stabilisce che sussiste la responsabilità professionale del progettista e/o direttore lavori se le opere realizzate non sono conformi alla diposizioni legislative /o comunali in materia di distanze e il vicino vince una causa per la demolizione. In queste casi, infatti, il cliente ha diritto di essere tenute indenne dal professionista […]

Usucapione del diritto a mantenere una costruzione a una distanza dai confini inferiore a quella legale

27 Ott 2014
27 Ottobre 2014

La Corte di Cassazione afferma che, in materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti,   è ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile e da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici locali.

Il titolo edilizio in deroga può derogare al D.M. 1444 del 1968

11 Set 2014
11 Settembre 2014

Lo afferma la sentenza del Consiglio di Stato n. 4518 del 2014: “7.1.3. Quanto poi alla pretesa illegittimità della concessione edilizia in deroga per la violazione dell’art. 8, comma 1, punto 1, del D.M. 2 aprile 1968, va rilevato che la giurisprudenza (Cons. St., sez. V, 5 novembre 1999, n. 1841) ha affermato che, ferma […]

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