Nel caso di specie, una società comprava all’asta una palazzina storica di Venezia inserita nel Piano per le dismissioni e la valorizzazione del patrimonio regionale, con l’intenzione di trasformarlo in albergo. Non si avvedeva però che in quegli stessi giorni, il Comune approvava una variante al P.R.G. in cui si introduceva un divieto di destinazione […]

Il TAR Catania ha affermato che il ricorso allo strumento attuativo deve comunque escludersi allorquando l’intervento sia previsto nell’ambito di una zona già perfettamente urbanizzata e non sussistano esigenze di armonizzazione e di miglioramento dell’area dipendenti da una disomogenea edificazione che impongano, pertanto, l’adozione di un apposito piano particolareggiato. Post di Alberto Antico – dottore […]

L’arch. Fiorenza dal Zotto, funzionario comunale, ci invia il testo di approvazione del  “Nuovo Regolamento edilizio contenente l’adeguamento alla l.r. 51/2019 per il recupero dei sottotetti” del Comune di Spinea, che volentieri pubblichiamo. Nuovo Rec Proposta Delibera Consiglio 22-5-2020

Il T.A.R. Milano ricorda come, per alcuni Giudico, che se nelle more del ricorso interviene l’approvazione di un nuovo strumento urbanistico interamente sostitutivo del primo, l’azione giudiziaria promossa avverso quest’ultimo perde d’interesse. Al contrario, secondo altra parte della giurisprudenza, l’interesse permane, perché la vittoria del ricorso comporterebbe la reviviscenza della pregressa destinazione urbanistica. Post di […]

In una importante pronunzia, il Consiglio di Stato chiarisce che gli strumenti urbanistici comunali possono aumentare le misure di precauzione rispetto alle previsioni del PAI, ma mai ridurle. La dottoressa Federica Moretti (funzionario amministrativo giuridico della Autorità di bacino distrettuale delle Alpi Orientali), che sentitamente ringraziamo, ci invia sul tema una nota, che volentieri pubblichiamo NOTA SENTENZA […]

Il T.A.R., dopo aver ricordato i principi che regolano la pianificazione urbanistica, sottolinea il ruolo del “paesaggio” e della sua tutela da parte degli strumenti urbanistici. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Recentemente, il TAR Veneto ha ribadito che il Piano degli Interventi può, ai sensi della normativa regionale, prevedere zone territoriali omogenee diverse da quelle stabilite dal d.m. n. 1444/1968. Ciò posto, non è possibile ascrivere una “zona ad edificazione diffusa” alla ZTO agricola, trattandosi di zone diverse tra loro, e pertanto non è possibile applicarvi […]

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha ricordato che la costruzione eseguita su un’area che venga poi frazionata in più particelle catastali, esaurisce la potenzialità edificatoria anche delle particelle successivamente “staccate”. Altrimenti, si potrebbe aggirare la normativa sugli indici di edificabilità con una continua operazione di: costruzione ai margini del fondo – […]

Nel caso di specie, i privati provavano a sostenere che trascorsi cinque anni dall’approvazione del P.A.T., il Comune non potrebbe più approvare varianti al P.R.G., ma solo approvare un nuovo P.I. Il TAR Veneto ha invece ricordato le reali conseguenze del decorso di detto termine, ai sensi dell’art. 18, co. 7 l.r. Veneto 11/2004 ss.mm.ii. […]

Il TAR Catania ha ricordato la differenza tra vincoli conformativi e vincoli preordinati all’esproprio: questi ultimi sono soggetti al termine di decadenza quinquennale ex art. 9 T.U. espropri, lasciando l’area su cui insistevano quale “zona bianca”. I proprietari possono presentare istanza al Comune perché dia una nuova qualificazione urbanistica alla loro area divenuta zona bianca […]