L’art. 23 comma 1, lett. c) del DPR 380/2001 consente di di procedere mediante Scia alternativa al PDC quando si tratta di un intervento di nuova costruzione “in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche”. Il TAR Milano ricorda che la giurisprudenza amministrativa è costante nel qualificare tale disposizione come norma di […]

Il TAR Veneto ha evidenziato l’inammissibilità di un motivo di diritto concernente la mancata procedura ad evidenza pubblica in un giudizio avente ad oggetto l’annullamento di un titolo edilizio, per carenza di un effettivo interesse della parte ricorrente. Nel caso in esame il privato aveva ottenuto un permesso di costruire per allargare alcune strade comunale […]

Il TAR Milano ricorda che l’articolo 41-quinquies, comma 6, della Legge n. 1150/1942, disposizione tuttora vigente, stabilisce in modo inequivocabile: “Nei Comuni dotati di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione, nelle zone in cui siano consentite costruzioni per volumi superiori a tre metri cubi per metro quadrato di area edificabile, ovvero siano consentite […]

Il comma 6 dell’art. 41-quinquies della legge n. 11560 del 1942 stabilisce: “Nei Comuni dotati di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione, nelle zone in cui siano consentite costruzioni per volumi superiori a tre metri cubi per metro quadrato di area edificabile, ovvero siano consentite altezze superiori a metri 25 non possono essere […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che spetta al giudice tributario il sindacato sugli atti di imposizione tipizzati dall’art. 19 d.lgs. 546/1992. Tale giurisdizione ha carattere pieno ed esclusivo e non si limita all’atto finale (nella specie, atto di accertamento), ma si estende alla legittimità di tutti gli atti prodromici e della sequenza procedimentale (nella […]

Il TAR Veneto sottolinea che la SCIA alternativa al PdC può essere presentata solo nelle ipotesi previste dalla legge statale (ristrutturazione ex art. 10, co. 1, lett. c) T.U. Edilizia, nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica disciplinati da PUA e nuova costruzione in diretta esecuzione di strumenti urbanistici con prescrizioni planovolumetriche) e regionale (per il Veneto, […]

Il TAR Veneto precisa che per “opere al grezzo” si devono intendere quegli edifici in cui sia stato eseguito il rustico e completata la copertura, incluse le tamponature laterali (in modo tale da identificare chiaramente la volumetria del fabbricato); se queste ultime mancano, un eventuale completamento deve essere qualificato non come manutenzione, ma come nuova […]

Il TAR Veneto ha esaminato un caso nel quale un comproprietario di una corte comune ha ottenuto il titolo edilizio per eseguire interventi edilizi su un immobile di sua esclusiva proprietà, ma anche sulla limitrofa corte comune. L’altro comproprietario ha proposto un ricorso al TAR, lamentando di ricevere pregiudizio da tali interventi sulla corte comune.   […]

Il TAR ha affermato che il proprietario di un edificio che confine con la corte comune a lui e ad altri può realizzare il cappotto termico, ispessendo il muro dell’edificio di sua proprietà esclusiva, anche andando a occupare una porzione della corte comune (nel caso specifico per 10 cm). Il TAR non lo dice espressamente, […]

Il TAR Veneto ricorda che il cambio di destinazione d’uso urbanistica rilevante abusivo è sanzionabile mediante obbligo di ripristino alla destinazione originaria; trattandosi – per l’appunto – di abuso edilizio, rientra tra le ipotesi che escludono l’applicazione del Piano Casa. Post di Alessandra Piola – avvocato