Archive for category: titoli edilizi

Sulla decadenza del titolo per mancato inizio lavori

22 Mag 2019
22 maggio 2019

Il T.A.R. ricorda che il mancato inizio dei lavori “serio” comporta ex se la decadenza del titolo abilitante. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

La voltura del Permesso di Costruire

21 Mag 2019
21 maggio 2019

Il TAR Veneto ha affermato che la voltura di un PdC è un atto dovuto da parte del Comune, a condizione che sia stata trasferita al beneficiario della voltura la situazione giuridica soggettiva che ha legittimato il rilascio del titolo originario: in presenza di ciò, non spetta al Comune dirimere le questioni civilistiche che possano […]

Cosa si può impugnare, in presenza di una DIA?

20 Mag 2019
20 maggio 2019

Nel contesto di una pratica edilizia disciplinata da una DIA, il TAR Veneto ha dichiarato ammissibile l’impugnazione delle autorizzazioni paesaggistiche ad essa presupposte ed il nulla osta alla prosecuzione dei lavori. Invece, è inammissibile l’azione di accertamento della legittimità dei lavori oggetto della DIA, poiché il rimedio corretto per quest’ultima fattispecie è l’azione avverso il […]

Precarietà delle tettoie e loro compatibilità col vincolo cimiteriale

15 Mag 2019
15 maggio 2019

Di recente il TAR Veneto ha ribadito quali siano le caratteristiche che dimostrano la precarietà di un’opera edilizia, e in particolare di una tettoia. Ha sottolineato come non sia necessario il titolo edilizio per la costruzione di una tettoia solo se questa ha carattere precario, e cioè se il suo uso è permanente e continuato […]

Cosa vuol dire che la distanza tra costruzioni di cui all’art. 873 c.c. si misura in modo lineare

14 Mag 2019
14 maggio 2019

Pubblichiamo il link a un interessante articolo che commenta una sentenza della Corte di Cassazione http://biblus.acca.it/cassazione-misurazione-distanza-tra-edifici/?utm_source=9747res&utm_medium=NEWS_come-misurare-la-distanza-tra-edifici-lo-ha-chiarito-la-cassazione

Non conta l’uso di fatto, ma un provvedimento valido ed efficace che dichiari la destinazione d’uso

14 Mag 2019
14 maggio 2019

Il TAR Veneto ha affermato che la destinazione d’uso deve essere desunta non dall’uso di fatto, per quanto risalente nel tempo, bensì da un provvedimento valido ed efficace. Nel caso di specie, alcuni immobili usati da decenni come magazzini, a un certo punto persino frazionati, risultavano ancora a destinazione d’uso residenziale. Di conseguenza, la ristrutturazione […]

La tutela paesaggistica e le pratiche urbanistico-edilizie devono essere gestite da due uffici diversi

13 Mag 2019
13 maggio 2019

Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 146, co. 6 Codice dei beni culturali e del paesaggio (d.lgs. 42/2004): vi deve essere una distinzione formale di uffici – e non solo di attività – tra l’ufficio comunale a presidio della tutela paesaggistica e quello incaricato di decidere le pratiche urbanistico-edilizie. Post di Alberto Antico – […]

Titoli edilizi e diritti dei terzi

13 Mag 2019
13 maggio 2019

Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 11 T.U. edilizia: il privato che presenti istanza per ottenere un titolo edilizio deve allegare il titolo che lo rende proprietario o comunque legittimato a costruire. Se ciò avviene, la P.A. non deve compiere approfondite ricerche sull’esistenza di limiti al diritto di proprietà, ove essi non siano stati […]

Preavviso di rigetto nell’ambito di una SCIA

10 Mag 2019
10 maggio 2019

Il TAR Piemonte si è di recente espresso in merito al valore che assume un irrituale preavviso di rigetto nell’ambito di un’istanza di SCIA, qualora il preavviso (e la contestuale richiesta di documenti integrativi) sia nel termine di 60 giorni, e la successiva inibitoria sia posteriore. Seppur non rientrante nel procedimento amministrativo relativo alla SCIA, […]

Sugli atti unilaterali d’obbligo

07 Mag 2019
7 maggio 2019

Il TAR Veneto ha recente espresso alcune proprie considerazioni in merito alla natura e alla disciplina degli atti unilaterali d’obbligo provenienti dai privati. In particolare: – in quanto alla natura, essi devono essere qualificati come atti unilaterali ex art. 1333 c.c.; di conseguenza, tale loro natura comporta che l’atto diventa irrevocabile una volta giunto a […]

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