Il T.A.R. si chiarisce i concetti giuridici di sagoma edilizia e di prospetto dell’edificio, ricordando che la valenza di tali termini che non sono definiti dal T.U. edilizia e soffermandosi su edifici ricadenti in zona di vincolo paesaggistico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che l’esistenza di una situazione di condominio di una parte dell’immobile (nel caso di specie, si trattava di edifici costruiti in aderenza) non necessariamente comporta l’obbligo di ottenere l’autorizzazione dei confinanti ad eseguire un intervento edilizio, se tale intervento incide solamente sulla proprietà esclusiva del privato. Post di Alessandra Piola – […]

Nel post del 28.04.2022 davamo atto che le Camere avevano approvato in via definitiva la legge di conversione del d.l. 1° marzo 2022, n. 17, la quale modifica in modo rilevante il concetto di ristrutturazione nelle zone con vincolo paesaggistico, novellando l’art. 3, co. 1, lett. d e l’art. 10, co. 1, lett. c d.P.R. […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che, ai fini della compatibilità paesaggistica ex art. 167, co. 4 d.lgs. 42/2004, il divieto di incremento dei volumi esistenti si riferisce a qualsiasi nuova edificazione comportante creazione di volume, senza che sia possibile distinguere tra volume tecnico ed altro tipo di volume, sia esso interrato o meno. Post […]

Il Consiglio di Stato ha evidenziato la differenza tra le due nozioni, chiarendo come la pertinenza urbanistica sia concetto più ristretto rispetto alla pertinenza civilistica ex art. 817 c.c. Post del Dott. Ing. Mauro Federici

La giurisprudenza amministrativa sembra individuare tre differenti titoli edilizi: se la recinzione è costituita da una mera rete metallica con stanti in ferro e/o in legno, la stessa non richiederebbe alcun titolo edilizio, trattandosi di un’attività edilizia libera, ex 6 del d.P.R. n. 380/2001. La perimetrazione del fondo, infatti, costituirebbe l’esplicazione materiale dello ius excludendi […]

Il T.A.R. ricorda il discrimine sussistente tra una nuova costruzione ed un’opera precaria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che il risarcimento del danno derivante dall’affidamento del privato nei confronti di un titolo edilizio illegittimo ma efficace (poiché mai impugnato avanti al G.A.) trova la sua fonte nel comportamento scorretto della P.A.; pertanto, vi trova applicazione il regime della prescrizione. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il T.A.R. Bolzano ricorda, da un lato, che per presentare una pratica edilizia che interessa parti comuni del condominio, non è sempre necessario ottenere il consenso da parte di tutti i condomini e, dall’latro lato, che non spetta al Comune accertare e chiarire gli aspetti civilistici connessi alle pratiche edilizie. Post di Matteo Acquasaliente – […]

Se un emendamento che è stato presentato verrà approvato, nelle aree sottoposte a vincolo per legge, gli interventi di demolizione e costruzione e quelli di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiranno interventi di ristrutturazione edilizia anche laddove non siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente e siano previsti incrementi […]