Il Consiglio di Stato ha ricordato che l’onere della prova della regolarità edilizio-urbanistica di un immobile, o della non necessità di un titolo edilizio per la sua costruzione ratione temporis, oppure ancora della sussistenza dei presupposti per la sanatoria, incombe sul privato. Post di Daniele Iselle

Quale valore giuridico hanno le FAQ? Le FAQ, pur non avendo carattere vincolante, hanno l’obiettivo di chiarire le questioni poste con maggiore frequenza, fornendo, nel contempo, un’utile indicazione di carattere applicativo. In ordine alla loro natura, si precisa che le risposte alle FAQ non possono “essere assimilate a una fonte del diritto, né primaria, né […]

Lo studio del dott. Gian Marco Antonelli affronta l’eterogenea disciplina degli atti d’obbligo e dei vincoli alla proprietà privata immobiliare che ne derivano, analizzando gli scopi da essi perseguiti, in particolare nell’ambito dei procedimenti amministrativi a cui tali atti d’obbligo sono collegati, nonché i relativi effetti giuridici, soprattutto con riferimento ai riflessi sulla disciplina urbanistica. […]

In materia di edilizia, nel Veneto la figura del collaudatore statico ha di recente visto aumentare le proprie responsabilità e competenze per mezzo della l. R.V. n. 7/2021, il cui art. 1, co. 1 ha sostituito l’art. 66 della l. R.V. n. 27/2003. In origine vi era solo l’art. 67 T.U. Edilizia, che prevedeva l’intervento […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che l’obbligo del rilascio della licenza edilizia per le costruzioni realizzate anche al di fuori del perimetro del centro urbano è stato introdotto dall’art. 10 l. 765/1967, che ha modificato l’art. 31 l. 1150/1942: prima del 1967 non era necessario munirsi di un previo titolo abilitativo. Si precisa che […]

Nel caso di specie, il Comune accertava delle difformità edilizie in un condominio. Il privato si difendeva dicendo che la costruzione si era in effetti discostata dalla licenza edilizia del 1958, ma costituiva variante in corso d’opera non sanzionabile. Il Comune replicava che il regolamento edilizio comunale del 1922, vigente all’epoca della costruzione, imponeva l’assenso […]

Il Consiglio di Stato ha ricordato che l’onere di dimostrare che le opere realizzate rientrano fra quelle per cui non era richiesto un titolo ratione temporis incombe sul privato a ciò interessato, unico soggetto ad essere nella disponibilità di documenti e di elementi di prova in grado di dimostrare con ragionevole certezza l’epoca di realizzazione […]

Nel caso di specie, un Comune negava il permesso di costruire un fabbricato commerciale, sulla base delle norme del P.R.G. che in quell’area consentivano solo insediamenti per attività produttive. Il privato impugnava il diniego, sostenendo che le attività commerciali sono una specie del genere attività produttive. Il TAR Palermo ha affermato che le attività produttive […]

L’avvocato Domenico Chinello, che sentitamente ringraziamo, ci invia i suoi appunti, che volentieri pubblichiamo, sul Webinar del 20 ottobre 2022 organizzato dal Comune di Spinea e da Italiaius sul rebus delle proroghe in edilizia e urbanistica Chinello_Appunti WEBINAR ItaliaIus 20.10.2022

Il TAR Veneto ha affermato che non è compito del Comune in sede di rilascio del Permesso di Costruire verificare ipotetici pericoli di danno a proprietà limitrofe: se del caso, i vicini potranno agire innanzi al Giudice ordinario (il TAR suggerisce allo scopo l’azione di denunzia di nuova opera ex art. 1171 c.c.). Post di […]