IL TAR precisa un concetto che dovrebbe essere ovvio, ma che evidentemente alcuni comuni stentano a recepire: quando viene annullato un titolo edilizio, il comune non può fermarsi lì, ma deve ordinare anche il ripristino dello stato dei luoghi. Tale obbligo non può essere eluso … menando il can per l’aia.  Post di Dario Meneguzzo […]

Il TAR ritiene che la recinzione in muratura di un gazebo amovibile e aperto snaturi l’opera, che diventa una nuova costruzione. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il T.A.R. Milano, in un’articolata sentenza, affronta importanti questioni relativa alla D.I.A. ed alla possibilità del Comune di inibire o annullare in autotutela questo titolo edilizio, in seguito ad una segnalazione di un terzo. Ciò che rileva è il decorso (o meno) del termine di sessanta giorni da quando il terzo è venuto a conoscenza […]

Il T.A.R. Milano chiarisce quali accertamenti debba porre in essere il Comune prima di rilasciare il titolo edilizio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si occupa del rapporto intercorrente tra le possibilità edificatorie (ampliate) previste dal nuovo strumento urbanistico ed il metodo di calcolo da seguire per individuare il volume residuale: da quanto assentito dal vigente P.R.G. occorre detrarre quanto già costruito il base al previgente strumento urbanistico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Napoli precisa che la trasformazione abusiva da sottotetto non abitabile ad abitazione costituisce passaggio tra categorie urbanistiche funzionalmente autonome e comporta la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso, per caratteristiche tipologiche e di utilizzazione, da quello oggetto del permesso di costruire, con conseguente riconducibilità dell’illecito commesso all’ipotesi, sanzionata dall’art. 31 del d.P.R. […]

Il TAR Campania precisa che le tettoie sono sottratte al regime concessorio solo quando sono di piccole dimensioni e hanno finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell’immobile cui accedono. Negli altri casi, la loro realizzazione è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3 comma 1, lett. d), […]

L’art. 9, comma 2, del DPR 380/2001 stabilisce che nelle aree nelle quali non siano stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi previsti dagli strumenti urbanistici generali come presupposto per l’edificazione, oltre agli interventi indicati al comma 1, lettera a) [e cioè… “a) gli interventi previsti dalle lettere a), b), e c) del primo comma dell’articolo 3 che riguardino […]

L’articolo 5 della legge 124 del 2015, recante “Deleghe al Governo in materia di rioganizzazione delle amministrazioni pubbliche”, prevede l’emanazione di un decreto legislativo per la riforma della SCIA Pubblichiamo il parere del Consiglio di Stato del 30 marzo 2016 sullo schema di decreto elaborato dal Governo (con numerosi rilievi critici). Post di Fiorenza Dal […]

Il TAR Molise si occupa dell’interesse pubblico richiesto dalla legge per annullare d’ufficio in via di autotutela un titolo edilizio. Post di Dario Meneguzzo – avvocato