Il T.A.R. chiarisce la distinzione tra vicinitas e bacino commerciale: se l’impugnativa è proposta da un imprenditore commerciale, infatti, non è sufficiente la vicinitas perchè occorre valutare se l’area in cui si dispiega l’influenza economica del concorrente è idonea a incidere sulle posizioni di mercato del controinteressato. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Una sentenza del TAR Liguria, contestando la giurisprudenza penalistica, afferma che il mutamento della destinazione d’uso non deve necessariamente essere qualificato come ristrutturazione edilizia, a meno che non si tratti di un mutamento della destinazione d’uso “urbanisticamente rilevante”. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Pescara ha deciso su un ricorso riguardante il diniego da parte del consiglio comunale di un cambio di destinazione d’uso, in deroga al P.R.G., di alcune unità immobiliari site all’interno di un villaggio turistico, da uso turistico a residenziale. Secondo la ricorrente, non si sarebbe dovuto pronunciare il Consiglio comunale, atteso che per il disposto combinato […]

  Il T.A.R. Trento, richiamando una pronuncia del T.A.R. Lombardia, cerca di fornire una definizione di sottotetto. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Milano dà atto che i Giudici Amministrativi hanno idee differenti sulla portata dell’art. 21 nonies della L. n. 241/1990 – che ancora il c.d. termine ragionevole per annullare in autotutela un titolo edilizio ai diciotto mesi –  allorquando si tratta di titoli pregressi. Secondo alcuni non si applica, mentre per altri sì, seppur […]

Il T.A.R. Brescia afferma che la valutazione della Soprintendenza non deve essere avulsa da quella urbanistico-edilizia: essa deve graduare le proprie prescrizioni “limitanti” a seconda del caso concreto e, soprattutto, deve considerare la presenza di vincoli giuridici e materiali. La sentenza si occupa anche del rapporto tra il vincolo paesaggistico e le aspettative edificatorie nascenti […]

Lo afferma una sentenza del TAR Piemonte. Nel caso specifico si trattava di un’area agricola, inedificabile in base al PRG. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Lo precisa una sentenza del TAR Veneto. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Una sentenza del TAR Veneto si occupa in modo molto sintetico  della possibilità di costruire in appoggio o in aderenza, ai sensi dell’articolo 904 del codice civile, nel caso in cui sulla parete esistente sia presente una apertura. Il TAR precisa che, se bisogna salire sopra qualcosa per potersi sporgere, l’apertura non è una veduta, […]

Segnaliamo sulla questione un sintetico passaggio di una sentenza del TAR Veneto. La sentenza potrebbe implicare che una parete con una luce (senza vedute, quindi) non sia mai da considerare finestrata.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato