Nel caso di specie, una societĂ presentava nel 2018 un’istanza di PdC per realizzare un fabbricato residenziale plurifamiliare. Il Comune piĂą e piĂą volte faceva notare alla societĂ che la pratica era sempre carente di qualche documento, ma la societĂ rispondeva ogni volta con quasi tutta, ma non tutta, la documentazione necessaria. Nel 2022, il […]
Il TAR Catania ha affermato che a fronte di una CILA, che rappresenta il titolo necessario per tutti gli interventi edilizi per i quali le norme del d.P.R. 380/2001 non impongono la SCIA o il PdC, il potere di controllo comunale può ricondursi all’accertamento che l’opera ricada effettivamente nell’ambito dell’edilizia sottoposta a tale strumento di […]
Il TAR Veneto ha affermato che la distanza di 10 metri prevista dall’art. 9 d.m. 1444/1968 deve essere osservata con riferimento a tutti gli elementi costruttivi aventi i caratteri della soliditĂ , della stabilitĂ e della immobilizzazione, senza possibilitĂ di deroga, neppure per il caso in cui la nuova costruzione sia destinata a essere mantenuta a […]
Il TAR Veneto, pur dando atto del contrato giurisprudenziale sul punto, ha affermato l’obbligo di rispettare, nei centri storici, per le nuove costruzioni (comprese le sopraelevazioni), la distanza di 10 metri tra pareti finestrate. Tale distanza non è derogabile nemmeno dal Piano Casa. Post di Alberto Antico – avvocato
L’art. 8, co. 1, n. 1, II punto del d.m. 1444/1968 afferma che nelle Zone A, in caso di trasformazioni o nuove costruzioni che risultino ammissibili, l’altezza massima di ogni edificio non può superare l’altezza degli edifici circostanti di carattere storico-artistico. Il TAR Veneto ha affermato che, a questi fini, l’apposizione di un vincolo indiretto […]
Il TAR Veneto ha affermato che gli interventi ammissibili nella fascia compresa tra i 50 e i 200 metri dalla cinta cimiteriale devono perseguire interessi aventi rango almeno pari agli interessi tutelati dalla disciplina in materia di fascia di rispetto cimiteriale, ai quali non sono assimilabili quelli, di natura soprattutto privata, sottesi all’approvazione di un […]
Il TAR Veneto ha affermato che il dies a quo dal quale far decorrere il termine di 60 giorni entro cui il terzo legittimato può proporre impugnazione avverso il provvedimento abilitativo rilasciato al vicino confinante è fissato in funzione dell’oggetto della contestazione, atteso che, qualora il terzo assuma che l’autorizzazione, in sĂ© e per sĂ©, […]
Il TAR Catania ha affermato che la CILA, a differenza della SCIA, non ingenera alcun legittimo affidamento per silentium – l’onere del cui previo superamento graverebbe sul Comune che intenda adottare, dopo il suo consolidamento, una ordinanza di demolizione – ma si risolve in una mera dichiarazione di scienza, alla quale l’Ente locale competente può […]
Il TAR Catania ha espressamente dissentito dal Consiglio di Stato, che in alcune pronunce ritiene che alla CILA debbano applicarsi i medesimi termini massimi previsti per la SCIA per l’esercizio dei poteri repressivi in capo al Comune. Il privato che dubiti della legittimitĂ della CILA da lui progettata potrĂ cautelativamente avanzare una richiesta di rilascio […]
Nel caso di specie, il privato presentava una CILA. Il Comune, riscontrata la sua illegittimitĂ , emanava un’ordinanza di demolizione. A quel punto, il privato presentava una seconda CILA, per opere asseritamente diverse, pretendendo di potervi dare esecuzione. Il TAR Catania ha affermato che la circostanza che la seconda CILA fosse contenutisticamente diversa dalla prima comporta […]
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