Archive for category: sanatoria edilizia

Non esiste il condono “con opere da fare”

13 Mar 2024
13 Marzo 2024

Il TAR Veneto ha affermato che in sede di domanda di sanatoria edilizia non è possibile proporre modifiche sostanziali, diversamente si attribuirebbero all’atto di sanatoria edilizia gli effetti propri del permesso di costruire o della SCIA, ovvero effetti travalicanti la sua funzione tipica. Nel caso di specie, si trattava di un’istanza di condono su immobile […]

Oblazione per il rilascio del condono del 2003

13 Mar 2024
13 Marzo 2024

Il TAR Veneto ha affermato che la normativa da applicare per la determinazione dell’entitĂ  dovuta a titolo di oblazione per il cd. terzo condono (d.l. 269/2003, come convertito dalla l. 326/2003) è quella regionale veneta (l.r. Veneto 21/2004). La legislazione nazionale si applica esclusivamente ogniqualvolta le Regioni, nella propria autonomia, non abbiano disposto diversamente. Post […]

Sull’interpretazione della normativa condonistica

13 Mar 2024
13 Marzo 2024

Il TAR Veneto ribadisce la natura eccezionale della disciplina sul condono, e quindi la necessitĂ  di interpretarla in modo restrittivo; non sarebbe quindi essere costituzionalmente legittima una normativa di dettaglio che allarghi le maglie del condono. Si ricorda che la l. R.V. n. 21/2004 ha passato il vaglio della Corte Costituzionale (sent. n. 49/2006), nella […]

Come leggere l’art. 92 della l. R.V. n. 61/1985?

11 Mar 2024
11 Marzo 2024

Il TAR Veneto evidenzia che l’art. 92, co. 4 della l. R.V. n. 61/1985 deve essere interpretato secondo Costituzione: e pertanto, la disposizione deve essere intesa nel senso in cui le uniche opere abusive che possono essere mantenute sono quelle che sono conformi agli strumenti urbanistici alla luce di presupposti normativamente determinati. Post di Alessandra […]

Nuovi volumi non assentiti in zona paesaggistica

09 Mar 2024
9 Marzo 2024

Il TAR Veneto ha ricordato la radicale insanabilità, ai sensi dell’art. 167 d.lgs. 42/2004, di ogni attività edificatoria non previamente autorizzata che abbia generato, in area paesaggisticamente vincolata, nuova volumetria. Post di Alberto Antico – avvocato

Il Comune non è tenuto a valutare la fiscalizzazione dell’abuso ex art. 34 T.U. edilizia prima dell’irrogazione dell’ordinanza di demolizione

29 Feb 2024
29 Febbraio 2024

Il TAR Veneto ha ricordato che la possibilitĂ  di sostituire la sanzione demolitoria con quella pecuniaria (cd. fiscalizzazione dell’abuso ex art. 34 d.P.R. 380/2001) deve essere valutata dal Comune nella fase esecutiva del procedimento, successiva ed autonoma rispetto all’ordine di demolizione, ossia quando il soggetto non ha ottemperato spontaneamente alla demolizione. Post di Alberto Antico […]

Rilevanza del vincolo apposto successivamente alla realizzazione dell’abuso

28 Feb 2024
28 Febbraio 2024

Il TAR Veneto evidenzia l’ininfluenza del momento di apposizione del vincolo, se prima o dopo la realizzazione dell’abuso: il parere favorevole dell’Autorità di tutela deve essere ottenuto comunque in sede di sanatoria o condono. Post di Alessandra Piola – avvocato

Niente compatibilitĂ  paesaggistica per i nuovi volumi

28 Feb 2024
28 Febbraio 2024

Il TAR Veneto ha ricordato che l’art. 167 d.lgs. 42/2004 esclude in radice la possibilitĂ  di sanare un’attivitĂ  edificatoria non previamente autorizzata che abbia generato, in area paesaggisticamente vincolata, nuova volumetria, senza che rilevi la lieve entitĂ  dell’abuso o il suo riferirsi ad un volume interrato. Il TAR sembra lasciar intendere che questo valga anche […]

Apposizione del vincolo dopo la commissione dell’abuso

20 Feb 2024
20 Febbraio 2024

Il TAR Veneto ricorda che, anche nell’ipotesi di vincolo paesaggistico apposto dopo la realizzazione dell’abuso edilizio, per il provvedimento di condono-sanatoria è necessario richiedere il parere di compatibilità all’Autorità competente. Post di Alessandra Piola – avvocato

CompatibilitĂ  paesaggistica e sanatoria edilizia

20 Feb 2024
20 Febbraio 2024

Il TAR Veneto rileva che, seppure la valutazione paesaggistica e quella edilizia siano tra loro autonome, non possono contrastare totalmente, l’una distinguendo tra tre ambiti separati e l’altra riferendosi al progetto nel suo complesso (senza peraltro indicare per quali ragioni si ritenesse violata la normativa urbanistico-edilizia). Post di Alessandra Piola – avvocato

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