Oggi, dopo le recenti novitĂ normative, la risposta parrebbe positiva. L’art. 1, c. 23 della legge di bilancio 2026 ha infatti innovato profondamente l’art. 5, c. 10 del d.l. n. 70/2011, convertito con modificazioni nella l. n. 106/2011, il quale ora recita che: “Gli interventi di cui al comma 9 non possono riferirsi ad edifici […]
Il Consiglio di Stato afferma che l’obbligo di integrare le domande di condono edilizie tutt’ora pendenti previsto dall’art. 39, c. 4 della l. n. 724/1994 (cd. secondo condono), esplica efficacia anche nei confronti delle domande presentate ai sensi della l. n. 47/1985 (cd. primo condono), ai sensi dell’art. 49, c. 7, delle l. n. 449/1997. […]
Il TAR del Lazio, Sede di Roma ha affermato che, ai fini della determinazione degli oneri concessori dovuti in caso di condono, in assenza di una diversa disposizione regionale, il momento rilevante è quello della presentazione della relativa domanda e non la data, anche di molto successiva, del rilascio del titolo abilitativo. Tale criterio risponde […]
Il Consiglio di Giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che l’istituto del preavviso di rigetto ex art. 10-bis l. 241/1990 possiede una portata generale e si applica anche alle istanze di regolarizzazione edilizia (id est, accertamento di conformitĂ e condono). La sua omissione costituisce, pertanto, un vizio di procedura del provvedimento di diniego, […]
Il TAR Veneto ha evidenziato che l’adozione del provvedimento di diniego del condono è doverosa, a prescindere dal tempo passato dalla presentazione dell’istanza rigettata: alla base, infatti, vi è l’interesse pubblico al ripristino della legittimità violata. Post di Alessandra Piola – avvocato
Il Dottor Riccardo Renzi ha redatto una nota su condono edilizio e silenzio-assenso: limiti applicativi in caso di falsa dichiarazione sulla data di ultimazione dei lavori. Riflessioni a margine della sentenza del Consiglio di Stato, Sez. II, 27 giugno 2025, n. 5622 Riccardo_Renzi_Italia_Ius_Condono edilizio e silenzio
Il TAR Palermo ha affermato che vanno considerati alternativi e non cumulativi i due requisiti di non eccedenza dei 750 mc e di non superamento del 30% della volumetria legittimamente realizzata, contemplati nell’art. 39, co. 1 l. 724/1994, ai fini della condonabilitĂ delle opere abusive ultimate entro il 31 dicembre 1993. Post di Alberto Antico […]
Nel caso di specie, un Comune ordinava la demolizione totale ai sensi dell’art. 31 d.P.R. 380/2001, avendo accertato una totale difformitĂ dell’intervento eseguito rispetto al titolo abilitativo: la costruzione assentita, consistente in una villetta su tre livelli – di cui uno seminterrato, uno rialzato e un altro a mansarda – si era trasformata in un […]
Il Consiglio di Stato ha ricordato che è in capo al proprietario (o al responsabile dell’abuso), assoggettato a ingiunzione di demolizione, l’onere di provare il carattere risalente del manufatto. Tale conclusione vale non solo per l’ipotesi in cui si chiede di fruire del beneficio del condono edilizio, ma anche in generale per poter escludere la […]
Il TAR Palermo ha affermato che non è possibile sospendere un’ordinanza di demolizione emessa contro un abuso edilizio, con la richiesta di un titolo edilizio in sanatoria, ma occorre procedere con una formale istanza di accertamento di conformitĂ o di condono. La presentazione della domanda di sanatoria successivamente all’emanazione dell’ordinanza di demolizione, implica che la […]
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