Per gentile concessione dell’autore, che sentitamente ringraziamo, pubblichiamo il testo dell’intervento dell’avvocato Matteo Acquasaliente sul tema dello stato legittimo degli immobili al convegno di Castelfranco Veneto del 26.11.2021 LO STATO LEGITTIMO SEMPLIFICATO DEGLI IMMOBILI E BONUS EDILIZI

Il T.A.R. Milano dopo aver ricordato che le opere abusive non devono essere considerato in modo atomistico, statuisce, da un lato, che la CILA in sanatoria non può essere utilizzata come un’espediente per aggirare il principio della cd. doppia conformità (rectius: per ottenere un titolo che consenta di conformare, mediante l’esecuzione di opere, l’abuso già […]

IL TAR del Veneto respinge il ricorso poiché, stando alla normativa regionale, si può procedere ad un eventuale condono edilizio di una nuova costruzione solo nel caso di volumi, privi di autonomia, pertinenziali a fabbricati residenziali. Il Collegio precisa altresì che per ”ampliamento” s’intende una costruzione preesistente priva di autonoma funzionalità, dato che si devono […]

Il TAR Veneto sottolinea che il termine previsto dalla legge statale sul III condono (31.03.2004) era previsto a pena di decadenza, pertanto una domanda presentata successivamente doveva necessariamente sottostare alla legge regionale (l. R.V. n. 21/2004). Non può valere, a contrario, il (solo) pagamento dell’oblazione in data antecedente al 31 marzo, quale presunta domanda implicita […]

Il T.A.R. ricorda che il Comune, in presenza di un’opera abusiva non demolita, ha l’obbligo giuridico di acquisire e/o demolire l’opera. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. afferma che le istanze di compatibilità paesaggistica non possono essere accolte se comportano un incremento volumetrico, anche modesto. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. si sofferma sulla l.r. Veneto n. 21/2004 per chiarire quando si è in presenza di un ampliamento che impedisce la sanatoria edilizia. Nella sentenza si chiarisce anche il concetto di volume tecnico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che un’ordinanza di demolizione che richiama totalmente per relationem il diniego di sanatoria, una volta che quest’ultimo viene dichiarato illegittimo, cade in via derivata (ma non in automatico, vale a dire che deve essere stata impugnata). Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto evidenzia che gli unici tipi di ampliamenti condonabili, ai sensi sia della legge statale sia della legge regionale, sono quelli fatti in aderenza al fabbricato preesistente: non quindi un prefabbricato staccato ed autonomo. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il T.A.R. affronta alcune questioni connesse alla sanatoria edilizia, tar cui: onere probatorio sulla data di realizzazione dell’abuso, opere pertinenziali, natura degli annessi rustici e onere motivazionale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato