Il T.A.R. Milano chiarisce che se il cambio d’uso abusivo è stato posto in essere soltanto dal conduttore dell’immobile, senza la collaborazione/consapevolezza del proprietario, quest’ultimo non può essere destinatario delle sanzioni edilizie/ripristinatorie. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto specifica che, a seguito dell’entrata in vigore del testo unico dell’edilizia, gli artt. 27, 31  e 35 del T.U. dell’edilizia hanno sostituito la procedura prevista dagli artt. 92 e 95 della legge regionalen° 61 del 1985. Di conseguenza, il TAR ha ritenuto illegittima e annullato la deliberazione consiliare impugnata con la quale […]

Il T.A.R. chiarisce che l’effetto acquisitivo si produce, ex lege, decorsi novanta giorni senza che il provvedimento demolitorio venga eseguito. L’accertamento dell’inottemperanza, per di più, è necessario per poter poi disporre l’immissione nel possesso e la trascrizione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto riconferma la sua linea, secondo la quale in materia di repressione degli abusi edilizi, il passaggio del tempo non fa sorgere un affidamento sulla possibilità di non demolire l’opera abusiva. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il T.A.R. Bolzano ricorda i presupposti giuridico – fattuali che devono ricorrere per poter applicare l’art. 34 del D.P.R. n. 38072001. Il Comune deve dapprima diffidare il proprietario a demolire l’abuso e, soltanto se quest’ultimo dimostra che la demolizione inciderebbe sulla staticità anche della parte conforme, può applicare la c.d. sanzione sostitutiva  pecuniaria. Post di […]

Una sentenza del TAR Catania ricorda che l’acquisto all’asta giudiziaria di un immobile non comporta l’automatica sanatoria degli abusi edilizi presenti sull’immobile. Da ciò si evince che la presenza degli abusivi non rende nulla l’asta.  Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il T.A.R. Milano chiarisce i presupposti giuridico-fattuali che devono ricorrere per poter applicare l’art. 34 del D.P.R. n. 380/2001 e afferma che si applica dopo che è stata emanata l’ordinanza di demolizione e l’interessato ne fa richiesta, per la impossibilità di eseguire la demolizione. Si può ragionevolmente ipotizzare che il TAR volesse dire che si […]

Il T.A.R. Brescia afferma che se non si ottempera ad un ordine di demolizione, l’opera abusiva e l’area ove insiste non passano automaticamente al Comune perché, ex art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, occorre un accertamento dell’ente finalizzato a verificare l’inottemperanza. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Segnaliamo una pronuncia del MiBact in merito, alla richiesta di accertamento della compatibilità paesaggistica ex art. 167 del decreto legislativo n. 42 del 2004 relativamente a opere per cui è stata richiesta sanatoria ordinaria ex art. 36 del d.P.R. n. 380 del 2001 ricadenti in zona assoggettata a vincolo paesaggistico dopo la realizzazione dell’ opera. […]

Il Tar Campania in una recente sentenza ha evidenziato che vi è l’obbligo da parte del Comune di emanare le ordinanze di demolizione di opera edilizia abusiva nei confronti del proprietario attuale indipendentemente dall’essere o meno responsabile delle opere abusive. Detto ordine deve comunque essere rivolto anche nei confronti di chi utilizzi o abbia la […]