Segnaliamo sul punto la sentenza del Consiglio di Stato n. 4863 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “Orbene, la differenza tra restauro e risanamento conservativo, da un lato, e ristrutturazione edilizia dall’altro, risiede essenzialmente nella  conservazione formale e funzionale dell’organismo edilizio che connota il primo rispetto alla seconda. Ne consegue che è consentita, negli […]

Segnaliamo sul tema del carico urbanistico, ai fini del calcolo del contribhuto concessorio, la sentenza del TAR Piemonte 1009 del 2013. Il TAR decide un ricorso col quale la società ricorrente ha lamentato l’illegittimità dell’imposizione da parte del Comune, in sede di rilascio del permesso di costruire, del pagamento di oneri di urbanizzazione per la […]

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1078 del 2013. Scrive il TAR: “5. E’ parimenti infondato il quinto, il sesto e l’ottavo motivo mediante i quali si rileva il venire in essere di un eccesso di potere in considerazione del fatto che sulla base della disciplina tutt’ora vigente il mutamento di uso […]

Il TAR Veneto dice di si. IL TAR Veneto, sezione seconda, con l’ordinanza n. 382 dell’1 agosto 2013, infatti, ha respinto la domanda di sospensione cautelare di un permesso di costruire in sanatoria, rilasciato per alcuni manufatti in zona agricola, funzionali all’esercizio dell’attività cinotecnica amatoriale di allevamento di cani di razza rottweiller. Il TAR, premettendo […]

La questione è esaminata dalla sentenza del Consiglio di Stato n.  3968 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “l’appello non merita positiva valutazione alla stregua del consolidato e condivisibile orientamento interpretativo secondo cui l’opera di restauro, risanamento e consolidamento deve riguardate strutture attuali e non può riferirsi a manufatti, come nella specie, da tempo […]

La Corte d’Appello di Venezia, sez. II civile, nella sentenza del 23 aprile 2013 n. 969, chiarisce che il muro di contenimento e la sua (eventuale) sopraelevazione non costituiscono una costruzione atteso che il concetto di costruzione non si identifica con quella di edificio poiché “si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato avente i […]

La sentenza del TAR Veneto n. 832 del 2013 si occupa di un caso nel quale il Comune ha respinto una domanda di sanatoria edilizia. Gli interventi eseguiti dalla ricorrente hanno  dato luogo, a seguito di demolizione degli edifici preesistenti, alla realizzazione di edifici che risultano diversi per sagoma e volume, nonché per caratteristiche architettoniche […]

La sentenza del TAR Veneto n. 680 del 2013 contiene una ampia disamina della nozione di “costruzione” di cui all’art. 873 del codice civile. La discussione ruotava  intorno a due silos scoperti ad uso agricolo, a servizio della stalla esistente. Scrive il TAR: “5. L’oggetto della controversia ora sottoposta a questo Collegio può essere circoscritta […]

L’art. 7 della l.r. Veneto n. 14/2009 recita: “1. Per gli interventi di cui agli articoli 2 e 3, il contributo di costruzione è ridotto del 60 per cento nell’ipotesi di edificio o unità immobiliari destinati a prima abitazione del proprietario o dell’avente titolo. 1 bis. In deroga al comma 1, per gli interventi di […]

Anche i seminterrati possono avere una loro vocazione, almeno secondo il TAR Brescia.  La questione nasce in riferimento al divieto di effettuare attività di culto e di preghiera presso un locale seminterrato, emanato da un Comune lombardo  a carico di una associazione culturale islamica. Il Comune deduceva che il locale, legittimamente adibito a sede dell’associazione […]