L’art. 9, comma 2, del DPR 380/2001 stabilisce che nelle aree nelle quali non siano stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi previsti dagli strumenti urbanistici generali come presupposto per l’edificazione, oltre agli interventi indicati al comma 1, lettera a) [e cioè… “a) gli interventi previsti dalle lettere a), b), e c) del primo comma dell’articolo 3 che riguardino […]

L’articolo 9, comma 1, lettera a) del DPR 380/2001 stabilisce che nei comuni con strumenti urbanistici non efficaci sono ammessi gli interventi edilizi fino alla ristrutturazione. Il TAR Napoli ha ritenuto legittima una NTA del PRG più restrittiva, che esclude in questi casi la ristrutturazione edilizia. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Veneto, in un caso che riguarda una pompeiana, partendo dalla premessa che la SCIA può essere utilizzata solo per gli interventi conformi alla disciplina urbanistica (leggi, regolamenti e PRG), afferma che le opere difformi dalla SCIA e in contrasto con la disciplina urbanistica non possono essere sanzionate soltanto con una sanzione pecuniaria, ma […]

Il TAR Veneto ha deciso un ricorso contro la irrogazione di una sanzione di € 9.200,00 ai sensi dell’art. 37, comma 1, D.P.R. 380/2001 (pari al doppio dell’aumento del valore venale conseguente alla realizzazione di un’opera abusiva, come determinato dalla Agenzia delle Entrate), per avere interrato un fondo interpoderale. Il Comune ha ritenuto l’intervento soggetto a SCIA […]

Una sentenza del TAR Basilicata precisa che sono volumi tecnici gli impianti termici, gli impianti idrici e l’ascensore, mentre non lo sono  la soffitta, gli stenditoi e/o i lavatoi chiusi e i ripostigli, i quali vanno pertanto computati ai fini del calcolo della volumetria. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Così dice il TAR Veneto. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Molise precisa che una SCIA per l’abbattimento delle barriere architettoniche non può essere revocata quando viene a mancare il portatore di handicap o trasferito l’immobile, anche se i successivi acquirenti non avrebbero i requisiti per realizzare tali interventi edilizi. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Una sentenza del TAR Molise si occupa delle tettoie rendendo evidente che è priva di fondamento l’opinione diffusa secondo la quale esse sarebbero di regola opere pertinenziali che non richiedono il permesso di costruire. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Una sentenza del TAR Molise, decidendo un caso riguardante opere interne abusive dello stesso edificio, le distingue in due categorie: alcune qualificabili come ristrutturazione edilizia (tramezzature interne con inserimento di nuovi impianti e modifica e ridistribuzione dei volumi), soggetta a permesso di costruire e a ordine di demolizione, altre qualificabili come manutenzione straordinaria  (posa dei pavimenti e messa […]

Il TAR Molise spiega perchè non sono precarie o pertinenziali, ma richiedono il permesso di costruire,  le seguenti opere: – struttura A) consistente in un container in lamiera zincata con dimensioni di metri 4,5x3x1,80h, con pavimentazione interna in blocchi di porfido, adibita a deposito di utensili vari; – struttura B) consistente in un container in lamiera zincata […]