L’art. 11 comma 2, d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 riconosce al titolare del permesso di costruire la possibilità di procedere in proprio alla realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie, sopportandone i relativi costi ma acquisendo il diritto allo scomputo dei medesimi dall’importo del contributo dovuto. La possibilità di avvalersi di tale meccanismo, tuttavia, incidendo su una obbligazione […]

Il TAR Veneto si occupa del mutamento di destinazione d’uso di un capannone da produttivo a spazio fieristico, in un caso nel quale il comune domanda il pagamento degli oneri 9 anni dopo il mutamento e afferma che l’obbligo di pagare il contributo concessorio non si estingue per legittimo affidamento, ma solo se decorre il […]

Il TAR Veneto esclude che l’esenzione dal contributo concessorio prevista dall’art. 17, comma 3, del DPR 6 giugno 2001, n. 380 (opere di interesse generale realizzate da enti istituzionalmente competenti)  si applichi nel caso in cui l’intervento edilizio sia effettuato da un privato investitore al fine di concedere l’immobile in locazione all’Ente Fiera. Post di […]

Segnaliamo una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia in materia di accorpamento di unità immobiliari. In questa regione tale intervento è qualificato come manutenzione straordinaria a partire da una legge regionale del 2012 (a livello statale si veda l’articolo 3, comma 1, lett. b) del DPR 380/2001). Il Comune pretendeva il, pagamento degli oneri come […]

Il TAR Veneto di occupa dell’art. 19, comma 1, del DPR 6 giugno 2001, n. 380, il quale dispone che “il permesso di costruire relativo a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla prestazione di servizi comporta la corresponsione di un contributo pari alla incidenza delle opere di urbanizzazione, […]

L’art. 6, comma 2, lett, b) del DPR 6 giugno 2001, n. 380 disciplina la comunicazione di inizio lavori per eseguire senza titolo abilitativo “opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni” . Il TAR precisa […]

Il TAR Veneto afferma che, ai fini dell’art. art. 23 ter del D.P.R. n. 380/2001, le attività artigianali di servizio vanno considerate attività commerciali.  Il comma 1 di tale articolo stabilisce quanto segue sul mutamento d’uso urbanisticamente rilevante:  “1. Salva diversa previsione da parte delle leggi regionali, costituisce mutamento rilevante della destinazione d’uso ogni forma […]

Il TAR ritiene che la recinzione in muratura di un gazebo amovibile e aperto snaturi l’opera, che diventa una nuova costruzione. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Il TAR Napoli precisa che la trasformazione abusiva da sottotetto non abitabile ad abitazione costituisce passaggio tra categorie urbanistiche funzionalmente autonome e comporta la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso, per caratteristiche tipologiche e di utilizzazione, da quello oggetto del permesso di costruire, con conseguente riconducibilità dell’illecito commesso all’ipotesi, sanzionata dall’art. 31 del d.P.R. […]

Il TAR Campania precisa che le tettoie sono sottratte al regime concessorio solo quando sono di piccole dimensioni e hanno finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell’immobile cui accedono. Negli altri casi, la loro realizzazione è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3 comma 1, lett. d), […]