Il TAR Veneto precisa che anche una piscina e la relativa vasca di compensazione devono rispettare le distanze dai confini, perchè  la nozione di costruzione non si identifica con quella di edificio ma si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato  che abbia i caratteri della solidità, stabilità, ed immobilizzazione al suolo, anche mediante appoggio, incorporazione o […]

Il TAR Veneto afferma che il vano di alloggiamento dei motori non è un volume tecnico, ma configura un volume computabile dal punto di vista urbanistico e paesaggistico.

Segnaliamo una sentenza del TAR Molise, che approfondisce  la nozione di pertinenza urbanistica. Il vincolo pertinenziale è caratterizzato, oltre che dal nesso funzionale, anche dalle dimensioni ridotte e modeste del manufatto rispetto alla cosa cui esso inerisce, per cui soggiace a permesso di costruire la realizzazione di un’opera di rilevanti dimensioni, che modifica l’assetto del  territorio e che […]

Segnaliamo una sentenza del TAR Friuli Venezia Giulia dalla quale si desume che un tetto in vetro che copre un terrazzino non è di per se stesso un’opera precaria o pertinenziale, ma può anche essere un’opera che richiede il permesso di costruire,  se le sue dimensioni arrecano una visibile alterazione dell’edificio. 

Il T.A.R. stabilisce che la ricostruzione di un rudere si sostanzia sempre in una nuova costruzione.

Il TAR si sofferma sul criterio per distinguere tra un pergolato che costituisce un arredo da giardino e uno che va qualificato come nuova costruzione.

Il TAR esclude che un magazzino agricolo di 100 mc sia considerabile una pertinenza di altri edifici presenti sul fondo agricolo e si sofferma sul concetto di pertinenza (ai fini del condono edilizio del 1993).

Il T.A.R. ricorda che, se non vi è un comportamento colposo o doloso anche del c.d. proprietario incolpevole del sito non autore dell’illecito edilizio, il Comune non può disporre nei suoi confronti l’acquisizione gratuita dell’opera abusiva e dell’area di sedime.

Il TAR esamina la computabilità del bagno nella superficie utile abitabile, in applicazione di quanto prevede sul punto il regolamento edilizio (che lo esclude).

Il TAR afferma che una recinzione può rientrare nell’attività edilizia libera, se è una semplice delimitazione della proprietà, ma se le sue modalità costruttive sono tali da trasformare il territorio, allora è richiesto il permesso di costruire.