Il T.A.R. ricorda che le scelte urbanistiche del Comune sono dotate di amplissima discrezionalità amministrativa e possono incidere anche in peius sulle aspettative del privato, salvo che quest’ultimo sia portatore di un interesse qualificato.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Il TAR Veneto sottolinea che i comitati, per poter essere legittimati a ricorrere avanti al Giudice Amministrativo, devono essere, alternativamente, iscritti nell’elenco ministeriale previsto dalla l. n. 349/1986, ovvero autorizzati dal G.A. – a seguito di una valutazione caso per caso – purché perseguano statutariamente e in modo non occasionale gli obiettivi di tutela ambientale ed abbiano un adeguato grado di rappresentatività e stabilità sul territorio interessato dal provvedimento ritenuto lesivo.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto, dopo aver annullato un provvedimento per mancata comunicazione di avvio del suo procedimento, ha altresì affermato di non potersi pronunciare sugli ulteriori motivi di impugnazione rivolti contro il contenuto dell’atto, in quanto la decisione giudiziale potrebbe vanificare l’obbligo della P.A. di riattivare il procedimento correttamente, acquisendo e valutando le osservazioni dei privati che erano state originariamente omesse.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che per ricorrere in giudizio bisogna ivi dimostrare (se si è terzi) di possedere il requisito della vicinitas; altrimenti, il ricorso verrà dichiarato inammissibile.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto chiarisce che, nell’ipotesi di configurazione “a schiera” dei fabbricati, la tendenza alla condominialità è minima, eventualmente limitata ai rapporti tra i singoli condomini-abitanti per le parti effettivamente comuni. Inoltre, un eventuale diritto a non modificare l’assetto architettonico del complesso dovrebbe essere previsto quantomeno in via contrattuale.

Il Giudice evidenzia inoltre la differenza della cd. unità di testa rispetto alle altre, in particolare ai sensi del (ora non più vigente) art. 2, co. 4 l. R.V. n. 14/2009 (cd. Piano Casa).

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto si esprime sulla sent. n. 28972/2020 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione evidenziando, seppur solamente in via incidentale, che l’attribuzione di un “uso perpetuo esclusivo” di un bene ad un soggetto può integrare il trasferimento della sua proprietà esclusiva, se ciò è espressione della volontà delle parti come interpretata secondo i normali criteri ermeneutici. Ciò che la sentenza civile esclude nettamente, al contrario, è che l’uso esclusivo costituisca un diritto reale a sé stante (il che sarebbe in contrasto con il principio di tipicità).

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto analizza una richiesta di atterraggio di crediti edilizi.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che il coinvolgimento di determinati soggetti nel contraddittorio procedimentale da parte dell’Amministrazione non vale ad attribuire loro, per ciò solo, la legittimazione processuale nell’eventuale successivo giudizio, la quale dovrà invece essere accertata secondo le ordinarie regole processuali e sostanziali.

Inoltre, ribadisce che la mera condizione della vicinitas non è sufficiente, di per sé, ad integrare l’interesse a ricorrere.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ha ritenuto di poter valutare prioritariamente il ricorso per motivi aggiunti proposto contro il titolo edilizio, senza analizzare prima quello principale rivolto contro l’autorizzazione paesaggistica presupposta, in virtù del principio della ragione più liquida. E infatti, in assenza di titolo edilizio alcun vantaggio potrà il privato trarre dalle autorizzazioni rimaste in piedi, con conseguente improcedibilità per sopravvenuta carenza di interesse del ricorso avverso tali pareri.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ricorda che la motivazione del parere negativo della Soprintendenza in materia di condono edilizio, in presenza di vincolo paesaggistico di particolare pregio, non è necessario che sia particolarmente dettagliata, se l’inadeguatezza dell’abuso è ben percepibile.

Post di Alessandra Piola – avvocato