Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 22, co. 2 d.P.R. 380/2001, sulla cd. SCIA in variante al PdC per la “sanatoria postuma” degli abusi formali.

Anche se la norma afferma che tali SCIA “possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori”, la giurisprudenza interpreta nel senso che possono essere presentate fino alla fine di fatto dei lavori, essendo irrilevante la data di presentazione della relativa dichiarazione.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto ha dichiarato improcedibile per sopravvenuta carenza d’interesse l’impugnazione di una variante al P.R.G. del 2007, per non aver il ricorrente impugnato le successive varianti, anche se confermative delle previsioni impugnate.

Si segnala che la giurisprudenza non è pacifica nel richiedere un simile onere di impugnative “a catena” di tutte le successive varianti agli strumenti urbanistici impugnati.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto ricorda che l’Amministrazione può sempre inibire una DIA/SCIA, anche al di fuori degli stretti limiti temporali definiti dall’art. 19 l. n. 241/1990, se si è in presenza di dichiarazioni false o mendaci, senza che ciò costituisca autotutela amministrativa.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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L’ha affermato il TAR Veneto: altrimenti, ove si ritenesse che le deroghe devono essere riconosciute soltanto ove sussistano ostacoli di natura tecnica alla realizzabilità dell’efficientamento entro i normali limiti (con conseguente riduzione degli spazi disponibili) verrebbe meno, con tutta evidenza, ogni efficacia incentivante, atteso che – ove non sussistano difficoltà tecniche – il cittadino verrebbe a trovarsi nell’alternativa tra perdere parte della volumetria disponibile o non eseguire affatto l’intervento.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto sottolinea che, il termine massimo di 45 giorni previsto dall’art. 27, co. 3 T.U. Edilizia per procedere con l’ordinanza di demolizione a seguito di sospensione dei lavori, non è perentorio: il potere di repressione degli abusi edilizi, infatti, è inesauribile.

Inoltre, l’eventuale qualifica dell’intervento in sede di ordine di sospensione dei lavori non è vincolante, in quanto trattasi di misura cautelare, mentre l’ordine di ripristino è oggetto di autonoma valutazione istruttoria.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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Il TAR Veneto ha osservato che un risalente orientamento della giurisprudenza amministrativa (ancora seguito dal G.O.) sosteneva che il decreto di esproprio tardivo non potesse avere effetti ablatori della proprietà.

Oggi invece si sostiene che il decreto tardivo è efficace, ma comporta la rideterminazione del dies a quo per l’impugnazione.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto sottolinea che la modulazione degli effetti della sentenza di annullamento di un provvedimento illegittimo può essere operata solo in sede giudiziale (e non invece in via autonoma dalla P.A.).

Questo però solo una volta valutato l’interesse concreto del privato: infatti, si tratta dell’ipotesi in cui l’eliminazione giuridica dell’atto illegittimo comporti un vuoto giuridico-amministrativo, tale per cui gli effetti tout court della sentenza di accoglimento siano deteriori rispetto ad un annullamento “modulato”.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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In materia di provvedimenti SUAP, il TAR Veneto ha evidenziato che il mero richiamo al parere comunale che ha contestato le osservazioni del privato, basta a rendere sufficiente la motivazione dell’atto dello Sportello.

Post di Alessandra Piola – avvocato

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Il TAR Veneto ha affermato che l’occupazione abusiva costituisce un illecito permanente, rientrante nel genus dell’art. 2043 c.c., perciò il termine di prescrizione dell’azione risarcitoria e restitutoria è quinquennale. Esso decorre:

- dalla proposizione della domanda avente come causa petendi l’occupazione abusiva (risarcitoria per equivalente della perdita della proprietà sostanziale, ovvero restitutoria);

- dalla singola annualità, per la domanda risarcitoria per equivalente della perdita del godimento, con la conseguenza che la prescrizione estingue il diritto al risarcimento da mancato godimento del bene, per gli anni precedenti al quinquennio antecedente la messa in mora.

Post di Alberto Antico – avvocato

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Il TAR Veneto evidenzia ancora una volta che le opere funzionali a soddisfare esigenze di carattere permanente non possono essere qualificate come precarie

Post di Alessandra Piola – avvocato

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