Il Consiglio di Stato ha statuito che sulla domanda di Permesso di Costruire relativa ad un immobile che ricade in centro storico (Z.T.O. A) non si forma il silenzio-assenso previsto dall'art. 20 del D.P.R. n. 380/2001, perché il comma 8 del medesimo articolo esclude dal suo ambito applicativo gli edifici soggetti a vincoli culturali - quali sono tutti quelli che ricadono in centro storico -  al pari dell’art. 136, c. 1, lett. c) del D. Lgs. n. 42/2004, che tutela “i complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale, inclusi i centri ed i nuclei storici”.

Lo stesso vale per gli immobili che ricadono in zona di vincolo paesaggistico-ambientale.

Ringraziamo l’Ing. Christian Scalabrin – funzionario comunale per la preziosa segnalazione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il T.A.R. ricorda che la prova dell’avvenuta notifica di un atto processuale può essere fornita anche all’udienza di discussione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Un lettore chiede se i Comuni veneti abbiano l'obbligo o meno di recepire e/o adottare lo Schema di Regolamento edilizio tipo:

In questi giorni la maggior parte del Comuni del Veneto sta lavorando con una certa preoccupazione per la predisposizione del regolamento tipo da approvare da parte dei rispettivi consigli comunali. Le perplessità sono molte, soprattutto in ordine alla possibilità di discostarsi dalle 42 definizioni approvate con l'intesa dalla Conferenza Unificata (una per tutte, ad esempio, la modalità di calcolo del volume). Ragionando con alcuni colleghi e addetti ai lavori, da una lettura puntuale del comma 3 dell'art. 2 (ultimo periodo), sembrerebbe che per il Veneto e per tutte le altre regioni che non hanno recepito il regolamento tipo nei termini, l'adozione da parte dei comuni non sia obbligatoria. Sarebbe interessante sentire il vostro pensiero.

Marco Pendola

Il T.A.R. Brescia chiarisce quando la ricostruzione di un rudere deve essere considerato un intervento di nuova costruzione, anziché una ristrutturazione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Segnaliamo una sentenza del TAR Milano, che disapplica, per contrasto con la normativa comunitaria, il comma 3 septies all’art. 24 d.l. 113/2016, in base al quale “nelle more della revisione e del riordino della materia in conformità ai principi di derivazione Europea, per garantire certezza alle situazioni giuridiche in atto e assicurare l'interesse pubblico all'ordinata gestione del demanio senza soluzione di continuità, conservano validità i rapporti già instaurati e pendenti in base all'articolo 1, comma 18, del D.L. 30 dicembre 2009, n. 194…”.

post di Elena Meneguzzo - avvocato

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Il T.A.R. Bolzano aderisce a quella giurisprudenza che ritiene sufficiente la mera c.d. vicinitas per impugnare un titolo edilizio, pur dando atto che altri Giudici richiedono anche una lesione giuridicamente tutelata

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Una sentenza del TAR Piemonte ricorda che il produttore o detentore di rifiuti che non smaltisce direttamente è esentato da responsabilità per il corretto smaltimento allorché, nel caso di conferimento dei rifiuti a soggetti autorizzati alle attività di recupero o smaltimento, egli abbia ricevuto la quarta copia del formulario rifiuti controfirmato e con la data di arrivo dal destinatario.

Post di Dario Meneguzzo - avvocato

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Il T.A.R. Milano conferma che se le case mobile/roulottes rimangono installate oltre l’uso temporaneo (90 giorni), esse devono essere considerate costruzioni necessitanti il PdC.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il T.A.R. Brescia ricorda che, ai sensi degli artt. 16, c. 3 e 28, c. 2 della L. n. 1150/1942, la SS.BB.AA. deve esprimere il proprio giudizio prima che i piani di lottizzazione vengano approvati. Se manca questo passaggio, la Soprintendenza può svolgere sulle autorizzazioni paesistiche dei singoli edifici anche le valutazioni di carattere urbanistico che avrebbe potuto formulare nei confronti del piano di lottizzazione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il T.A.R. Brescia chiarisce che, in sede di esame paesistico, la SS.BB.AA. deve considerare anche la disciplina urbanistica della zona. Nella stessa sentenza il Collegio ricorda quali previsioni rimangono vigenti dopo la scadenza di un piano di lottizzazione.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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