Il Comune di Spinea  ha organizzato per venerdì 18 ottobre 2019 presso la sala parrocchiale della chiesa dei Santi Vito e Modesto dalle ore 9,00 alle ore 14,00 il seguente seminario:

1. le novità contenute nella legge regionale n. 29/2019:

• dal concetto di “edificio esistente” della legge n. 14/2019 alle nuove procedure sulla Vas

2. le novità, in ambito urbanistico-edilizio, della legge “sblocca cantieri” n. 55 del 14.06.2019 nel quadro normativo regionale:

• distanze tra fabbricati, relazioni con art. 10 l.r. 14/2009, possibile deroga agli indici del d.m. 1444/1968, limiti della ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione

3. riepilogo delle prossime scadenze urbanistiche:

• contenimento di consumo di suolo, regolamento edilizio tipo
• e adeguamento alla legge “Veneto 2050”

Obiettivo del seminario è fare il punto della situazione sulle numerose novità legislative in ambito edilizio e urbanistico approvate negli ultimi mesi. Si partirà dalla recentissima legge regionale n. 29 entrata in vigore lo scorso 31 luglio che introduce importanti novità in ambito  edilizio (dalle misure di protezione per i lavori in quota al concetto di “edificio esistente” contenuto nella legge 14/2019), ma anche in ambito urbanistico prevedendo nuove procedure di Vas finalizzate a valutazioni preliminari semplificate.

Si esamineranno poi le novità contenute nella cosiddetta legge “sblocca cantieri” -  limitando il campo di studio ai profili di carattere edilizio e urbanistico - e su come queste novità si inseriscano nel quadro legislativo statale (d.m. 1444/1968) e regionale (art. 10 della legge 14/2009). In particolare, si approfondiranno i limiti e le modalità con cui possono essere eseguiti gli interventi di ristrutturazione edilizia attraverso demolizione e ricostruzione all'interno di un quadro legislativo complesso oggetto di recenti modifiche e integrazioni a livello statale e regionale. Ancora, si approfondiirà la “portata” dei nuovi commi 1 bis e 1 ter dell'articolo 2 bis del Testo unico in materia edilzia come modificato dalla legge 55/2019 sempre all'interno del quadro legislativo regionale.

Infine, si farà il punto della situazione sulle imminenti scadenze a livello urbanistico: dal recepimento del Regolamento edilizio Tipo, alle norme sul contenimento di consumo di suolo (l.r. 14/2017)  e alla più recente legge 14/2019 “Veneto 2050”.

Cercheremo di affrontare tutti questi temi, venerdì 18 ottobre a Spinea, presso la sala parrocchiale della Chiesa dei Santi Vito e Modesto in Piazza Marconi n. 64. Il seminario avrà inizio alle ore 9 [registrazione partecipanti dalle 8,30 alle 9] e si concluderà alle 14,00 circa.

Il numero di partecipanti è limitato e saranno accolte le domande fino ad esaurimento dei posti disponibili. Sarà rilasciato ai partecipanti l'attestato di partecipazione.  Verrà inoltrata richiesta di riconoscimento dei crediti formativi presso gli ordini professionali competenti.

Costo per iscrizione: 60,00 € + IVA a persona per aziende e privati; 60,00 € a persona per enti pubblici.

Per informazioni : Kairos s.r.l. 041 51 00 598 e-mail: segreteria@kairos-consulting.com  

La II commissione consiliare del Veneto ha iniziato le consultazioni per la approvazione del nuovo PTRC 

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A_CERT_OSS_09

B_FASC_OSS_09

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E_CERT_OSS_13

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Nel caso di specie, la Giunta comunale deliberava la non approvazione e conseguente restituzione di un PUA, nonostante il Piano fosse stato adottato (come accertato da una sentenza del Consiglio di Stato) con il meccanismo del silenzio-assenso ex art. 20 l.r. Veneto 11/2004 ss.mm.ii.

Il TAR Veneto ha ritenuto legittima la deliberazione della Giunta, in base al principio che l’approvazione di un PUA ad iniziativa privata già adottato non è atto vincolato ma discrezionale: tanto più che l’adozione per silenzio-assenso non ha permesso di compiere valutazioni sul merito del Piano.

Post di Daniele Iselle – funzionario comunale

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Sul Bur n. 105 del 20 settembre 2019 è stato pubblicato il regolamento regionale del Veneto n. 2 del 10 settembre 2019, recante "Disciplina degli obblighi informativi riguardanti gli alloggi dati in locazione turistica (articolo 27 bis, comma 4, della legge regionale 14 giugno 2013, n. 11)".

Regolamento Regione Veneto 2 del 2019

Post di Daniele Iselle - funzionario comunale

Sul BUR n. 103 del 13 settembre 2019 è stata pubblicata la legge regionale del Veneto n.   38 del 10 settembre 2019, recante "Norme sulla prevenzione e cura del gioco d'azzardo patologico".

Segnaliamo i commi da 4 a 6 dell'art. 7:

4. I Comuni, in conformità a quanto previsto dalla legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 “Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio”, dettano nei rispettivi strumenti di pianificazione urbanistica e territoriale specifiche previsioni in ordine all’ubicazione delle sale da gioco, ivi compresi gli elementi architettonici, strutturali e dimensionali di tali strutture e delle relative pertinenze, tenuto anche conto di quanto disposto dall’articolo 6 ed in considerazione degli investimenti esistenti relativi agli attuali punti gioco.
5. Fino all’adeguamento degli strumenti di pianificazione comunale alle disposizioni di cui al comma 4, le nuove sale da gioco sono realizzate:
6. a)    nei comuni dotati del piano di assetto del territorio (PAT), di cui all’articolo 13 della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, nelle aree destinate alle attività produttive, così come disciplinate dal piano degli interventi (PI), di cui all’articolo 17 della medesima legge regionale 23 aprile 2004, n. 11;
   b)    nei Comuni non dotati del piano di assetto del territorio (PAT), nelle zone territoriali omogenee D di cui al decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 “Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell’art. 17 della legge 6 agosto 1967, n. 765”.
7. Le disposizioni di cui ai commi 2, 4 e 5, non si applicano alle sale da gioco ed ai locali in cui sono installati gli apparecchi da gioco di cui all’articolo 110 del R.D. 773/1931, esistenti alla data di entrata in vigore della presente legge.

legge regionale Veneto 38 del 2019

Post di Daniele Iselle - funzionario comunale

Pubblichiamo la legge regionale n. 37 del 10 settembre 2019 (B.U.R. Veneto n. 103/2019) contenente le "Disposizioni in materia di tutela delle prestazioni professionali e di contrasto all'evasione fiscale".

https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/Pubblica/DettaglioLegge.aspx?id=402725

In data 5 settembre 2019 abbiamo pubblicato sul tema una nota degli urbanisti dott. Daniele Rallo e Luca Rampado

Pubblichiamo il decreto ministeriale n. 241 del 20 agosto 2019 contenente la nomina della Commistione tecnica si Verifica dell’Impatto Ambientale VIA – VAS.

Ringraziamo l'arch. Fiorenza Dal Zotto, dipendente comunale, per la segnalazione.

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Il TAR Veneto ha affrontato un altro caso in cui un Comune rigetta l’istanza di sanatoria per doppia conformità avanzata dal titolare di una sala giochi, alla luce di un’interpretazione restrittiva dell’art. 54, co. 8 l.r. Veneto 30/2016.

Il TAR ha ribadito che quest’ultima norma non esclude la possibilità di domandare la sanatoria per doppia conformità ex art. 36 d.P.R. 380/2001, perché la sanabilità degli abusi solo formali è un principio generale dell’ordinamento, non derogabile dalla legge regionale, e l’oblazione dovuta non ha carattere sanzionatorio.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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In data 3 settembre 2019 la Regione Veneto ha approvato una legge sui pagamenti da parte della P.A. ai liberi professionisti.

La legge approvata in data 3 settembre 2019 si è posta tre obiettivi principali.

Il primo è favorire il diritto all’equo compenso per i professionisti che svolgono attività verso gli enti pubblici.

Il secondo è quello di contrastare l’inserimento di clausole vessatorie nell’esecuzione degli incarichi svolti con la pubblica amministrazione.

Il terzo obiettivo è quello di porre un freno alle difficoltà dei liberi professionisti di incassare il dovuto anche dopo aver consegnata la
prestazione pattuita.

Quest’ultimo punto anche per poter impedire il ricorso a metodi di pagamento “alternativi” come, per esempio, quello di ricevere la il pagamento della parcella solo dopo il conseguimento del ricevimento di un finanziamento pubblico.

Gli urbanisti dott. Daniele Rallo e dott. Luca Rampado della Associazione Nazionale Urbanisti, Pianificatori Territoriali e Ambientali, che sentitamente ringraziamo, ci inviano una nota sulla nuova legge, che volentieri pubblichiamo 

equocompenso

Lo ha affermato il TAR Veneto, alla luce dell’art. 133, co. 1, lett. b c.p.a.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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