Il D.L. n. 133/2014 meglio conosciuto come decreto Sblocca cantieri ha semplificato il regime amministrativo degli interventi di frazionamento annoverandoli nella categoria edilizia della manutenzione straordinaria (prima erano considerati ristrutturazione edilizia). Se l’intervento di frazionamento è effettuato all’interno di un condominio oltre al rispetto delle norme e prescrizioni in materia urbanistico-edilizia (strumenti urbanistici comunali, regolamenti edilizi, requisiti igienico-sanitari, adeguamento catastale) si pongono una serie di questioni giuridiche in materia condominiale:
 Il frazionamento è sempre ammesso?
 E’ possibile l’apertura di nuove porte/finestre?
 Cosa cambia per i parcheggi già esistenti?
 È necessaria la revisione delle tabelle millesimali?

Pubblichiamo sulla questione una nota di ANCE.
Read more

Il Consiglio di Stato statuisce che, di regola, la pergola e la pergotenda non richiedono titolo edilizi, a differenza della tettoia che richiede il PdC.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Il T.A.R. ricorda che, se da un lato, le scelte urbanistiche sono dotate di ampia discrezionalità amministrativa e non richiedono puntuale motivazione, dall’altro lato, esse necessitano di un onere motivazionale più in inciso laddove vi è un c.d. affidamento qualificato del privato.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

La Cassazione ha chiarito che, ai sensi dell’art. 65 del T.U. edilizia, in zona sismica occorre sempre denunciare al competente ufficio la pratica edilizia anche se non si realizzano opere in cemento armato; l’unica eccezione concerne le opere di manutenzione ordinaria.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Il T.A.R. Brescia aderisce alla giurisprudenza maggioritaria secondo cui la decadenza del titolo edilizio non si produce ex se, ma necessità di una pronuncia dichiarativa dell’ente.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Il TAR Catania offre una ricognizione dei termini vigenti per i procedimenti di VIA e AIA, ai sensi del Codice dell’ambiente (d.lgs. 152/2006), chiarendo la loro natura perentoria.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Read more

Il TAR Catania ha chiarito che il Codice dell’ambiente (d.lgs. 152/2006) prevede due distinte fattispecie di inquinamento da rifiuti: 1) “l’evento che sia potenzialmente in grado di contaminare il sito”, regolato dagli artt. 242 ss.; 2) “l'abbandono e il deposito incontrollati di rifiuti sul suolo e nel suolo”, regolato dall’art. 192.

Il TAR ha proseguito, affermando che la bonifica dei suoli ex art. 192 cod. amb. spetta al responsabile dell'abbandono o del deposito dei rifiuti; ovvero, in via solidale, al proprietario o a chi abbia a qualunque titolo la disponibilità dell’area, purché siano in situazione di dolo o colpa rispetto all’illecito amministrativo.

Non è quindi configurabile una responsabilità oggettiva dell’attuale proprietario o detentore del fondo inquinato, né del curatore fallimentare.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Read more

Il T.A.R. Napoli afferma che il condomino che vuole trasformare una veranda in un balcone deve munirsi del PdC per poter fare questo intervento edilizio, essendo qualificabile come “nuova costruzione” e non come opera pertinenziale.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Il T.A.R. ricorda che la destinazione urbanistica “verde pubblico” comporta un vincolo conformativo e non sostanzialmente espropriativo se gli interventi sono realizzabili anche da parte dei privati.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Segnaliamo che sul giornale Il Dubbio di martedì 18 settembre 2018 è stato pubblicato un articolo dell'avv. Stefano Bigolaro, dal titolo: "Ecco perchè l'equo compenso impone anche alla P.A. il rispetto dei parametri".

L'articolo cita le disposizioni di legge che impongono alla P.A. di rispettare il principio dell'equo compenso nei rapporti con gli avvocati (ma anche con gli altri professionisti) e sostiene che questo risultato si ottiene applicando i parametri del decreto 55/2014

http://ildubbiopush.ita.newsmemory.com/?token=b9b57dd6a04cfee3de6052ffb71e5551_5ba02796_2fe1_133efb6&selDate=20180918&promo=push&utm_medium=Email&utm_campaign=ildubbio-E-Editions&utm_source=ildubbio&utm_content=Read-Button