Il TAR Veneto ha affermato che spetta alla giurisdizione esclusiva del G.A. la cognizione delle controversie concernenti l’adempimento o la risoluzione delle convenzioni urbanistiche, rientrando tali atti nel genus degli accordi sostitutivi del provvedimento amministrativo.
Post di Alberto Antico – avvocato
Il T.A.R. ricorda che, in presenza di un atto plurimotivato, è necessario censurare ogni motivazione adotta dalla P.A., pena l’inammissibilità del ricorso. Analogamente, è sufficiente che anche una sola delle motivazioni sia fondata per respingere il ricorso.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il concetto di stato legittimo è stato introdotto dal legislatore negli ultimi anni, per indicare gli immobili regolari dal punto di vista edilizio e urbanistico e non affetti da abusi edilizi.
Il decreto legge 69/2024, convertito dalla legge 105 del 2024 ha introdotto rilevanti novitĂ in materia, che, da un lato, possono riguardare i casi nei quali un immobile gode giĂ dello stato legittimo e, dall'altro, i casi nei quali un immobile che non goda dello stato legittimo possa ottenerlo.
Italiaius inizia oggi a pubblicare alcune schede illustrative del tema, a cura degli avvocati Alberto Antico, Matteo Acquasaliente, Alessandra Piola e Dario Meneguzzo, invitando i lettori che lo desiderino a inviare commenti e domande sugli argomenti trattati, che verranno poi utilizzati per una revisione delle schede.
La prima scheda oggi pubblicata riguarda i sottotetti, l'attivitĂ edilizia libera e il concetto generale di stato legittimo.
Scheda n. 1:Â sottotetti, attivitĂ edilizia libera e stato legittimoÂ
Scheda dopo la prima revisione:
Scheda n. 1: sottotetti, attivitĂ edilizia libera, stato legittimo 1^ Rev
La seconda revisione della scheda n. 1 sarĂ pubblicata in un successivo post datato 17.09.2024
Il T.A.R. stabilisce che gli abusi edilizi devono essere considerati in modo unitario, evitando al loro cd. parcellizzazione.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il TAR Veneto ha accertato il carattere vincolato dell’ordinanza di demolizione spiccata dal Comune nei confronti di un abuso edilizio su un’area demaniale e soggetta al vincolo paesaggistico (cfr. artt. 27 e 35 T.U. edilizia).
Post di Alberto Antico – avvocato
Il T.A.R. ricorda alcuni consolidati approdi giurisprudenziali in materia di demolizione di opere abusive insistenti su un’area demaniale.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il T.A.R. ricorda che il Comune ha l’obbligo giuridico di reprimere gli abusi ex art. 27 TUE. Di conseguenza, ex art. 21 octies della l. n. 241/1990, non rilevano eventuali violazioni procedimentali, trattandosi di un’attività vincolata.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il T.A.R. ricorda che l’ordine di demolizione si configura come un provvedimento vincolato e che l’agibilità di un fabbricato presuppone anche l’assenza di abusi edilizi.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il T.A.R. Brescia ricorda i poteri dei Comuni e della SS.BB.AA. nel dettare prescrizioni e/o divieti all’installazione di antenne radio in zone soggette a vincolo paesaggistico e culturale.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il T.A.R. Brescia afferma che il vincolo paesaggistico non preclude ex se all’installazione delle antenne radio, dato che gli enti preposti alla tutela del vincolo devono motivare in modo puntuale e preciso le ragioni che ostano all’installazione dell’opera, operando un adeguato bilanciamento tra gli interessi (pubblici e privati) coinvolti.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
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