IL TAR Molise precisa che l’onere della prova circa la data di realizzazione di un immobile abusivo (per esempio per dimostrare che all'epoca non era richiesto un titolo edilizio)  spetta a chi ha commesso l'abuso e si sofferma sul modo in cui l'interessato può fornire la prova.

L'obbligo di richiedere la licenza edilizia (ora permesso di costruire) per realizzare nuove edificazioni è stato introdotto dall'art. 31, legge urbanistica n. 1150 del 1942 esclusivamente per gli immobili situati nei centri urbani.

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Il T.A.R. si sofferma sul diritto all’accesso agli atti amministrativi previsto dagli art. 22 e ss. della L. n. 241/1990, ricordando che la necessità di difendere in giudizio alcune posizioni giuridiche prevale sia sul diritto alla riservatezza sia su quello all’anonimato.

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Il T.A.R. si sofferma sulla portata applicativa dell’art. 53, c. 3 del Codice Appalti (“Quando il contratto ha per oggetto anche la progettazione, ai sensi del comma 2, gli operatori economici devono possedere i requisiti prescritti per i progettisti, ovvero avvalersi di progettisti qualificati, da indicare nell'offerta, o partecipare in raggruppamento con soggetti qualificati per la progettazione. Il bando indica i requisiti richiesti per i progettisti, secondo quanto previsto dal capo IV del presente titolo (progettazione e concorsi di progettazione), e l'ammontare delle spese di progettazione comprese nell'importo a base del contratto”), chiarendo che avvalersi di un progettista esterno non significa affatto ricorrere all’istituto dell’avvalimento.

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Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto che precisa alcune questioni circa le conseguenze della inottemperanza dell'ordine di demolizione di opere abusive:

1) l'effetto acquisitivo è automatico e non serve l'avviso di avvio del procedimento;

2) una pavimentazione abusiva in calcestruzzo e ghiaia di un terreno agricolo è qualificabile come "area di sedime" (e va acquisita come tale e non solo se è una pertinenza);

3)  la superficie da acquisire è ricavabile dalle planimetrie allegate all’ordinanza di accertamento;

4) nel potere dovere di confisca rientra quello di imporre una eventuale servitù di passaggio;

5) la sanzione pecuniaria dell’art. 31, comma 4° bis, va irrogata nella misura massima, quando nell'area l'intervento edilizio è vietato. Read more →

Il T.A.R. afferma che, di regola, la approvazione del PRG con l'accoglimento delle osservazioni  non comporta per il Comune l’obbligo di pubblicare nuovamente questo strumento urbanistico, salvo il caso di stravolgimento dei criteri di piano adottati o di una sostanziale alterazione della pianificazione. Read more →

Segnaliamo una sentenza del TAR Molise riguardante le gare  per i servizi professionali e tecnici di architettura e ingegneria.

Dopo l'abolizione delle tariffe professionali, il riferimento ai corrispettivi predeterminati con D.M. o alle tariffe professionali ultrattive  (articolo 92 del codice dei contratti pubblici   e articolo 262 del regolamento di cui al D.P.R. n. 207/2010), per  il TAR  appare come una facoltà, non già come un obbligo per le stazioni appaltanti, fermo restando che detti compensi devono essere congrui e non irragionevolmente bassi. Read more →

Il T.A.R. stabilisce che la ricostruzione di un rudere si sostanzia sempre in una nuova costruzione. Read more →

Il TAR Marche precisa che i requisiti di partecipazione a una gara devono sussistere sin dalla data di presentazione della domanda, anche se la loro verifica viene poi effettuata in sede di aggiudicazione, con la conseguenza che i fatti sopravvenuti tra la domanda e la aggiudicazione non possono integrare i requisiti che mancavano all'inizio. Read more →

Il TAR esclude che il provvedimento che inibisce una SCIA/DIA richieda il preavviso di rigetto ex art. 10 bis della L. n. 241 del 1990. Read more →

Il TAR ha ritenuto necessario il consenso del condominio anche per domandare la sanatoria edilizia di un intervento realizzato da un ricorrente sul proprio balcone, consistente nel posizionamento di un grigliato di ferro nello spazio vuoto esistente tra il parapetto della terrazza e il muro perimetrale del fabbricato, andando così a occupare uno spazio aereo condominiale. Read more →