Nel caso di specie, il Comune rigettava l’istanza di sanatoria per doppia conformità avanzata dalla società titolare di una sala giochi, alla luce di un’interpretazione restrittiva dell’art. 54, co. 8 l.r. Veneto 30/2016. Il TAR Veneto ha invece affermato che la doppia conformità è un principio generale dell’ordinamento posto dalla legge statale, ove peraltro l’oblazione […]

Nel caso di specie, una società otteneva una concessione edilizia per la costruzione di due unità abitative, costituite da un piano interrato e un piano terra: essa però realizzava un piano seminterrato e un piano primo, creando di fatto quattro diverse abitazioni autonome e indipendenti. Peraltro, le quattro abitazioni venivano vendute separatamente a diversi compratori. […]

Nel caso di specie, il privato tentava di dimostrare che il proprio immobile, costruito nel centro storico di Venezia senza titolo abilitativo, era stato realizzato alla fine degli anni ’40 (e quindi, secondo lui, prima degli obblighi posti dalla Legge ponte). Il TAR Veneto ha però affermato che l’art. 31 l. 1150/1942 subordinava già a […]

Secondo alcune sentenze, la applicazione della sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione, ai sensi dell’articolo 34 del D.P.R. 380/2001, richiederebbe che prima sia emanata la sanzione demolitoria (per esempio ex art. 31) e poi, una volta accertata la impossibilità di demolire senza pregiudicare la parte conforme, sia emanata la sanzione pecuniaria sostitutiva. A me è sempre […]

Il rapporto causale tra il bene in custodia della P.A. e il danno subito da un immobile privato viene meno, ex art. 1227 primo comma c.c., qualora sia accertato l’abuso edilizio. Di conseguenza, nessuna responsabilità in capo alla P.A. ex art. 2051 c.c. La questione riguardava il risarcimento dei danni subiti da un immobile privato […]

Il TAR Veneto ha fissato alcuni principi utili in materia, alla luce dell’art. 35 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Secondo il TAR Brescia sì. Il Collegio, infatti, dà atto dei due orientamenti vigenti, giungendo a spiegare perché è possibile presentare una sanatoria edilizia anche decorso il termine di 90 giorni concesso dal Comune per demolire l’opera abusiva, unicamente se manca la notifica dell’accertamento dell’inottemperanza da parte del Comune. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che se si chiede il condono di un immobile che poi viene radicalmente mutato, la P.A. può rilasciare un diniego, poiché non è più possibile esaminare l’immobile così com’era ai tempi dell’istanza. Allo stesso modo, se si modifica l’immobile dopo aver ottenuto il diniego di condono fondato su altre ragioni, […]

Il T.A.R. Veneto chiarisce che, su un immobile oggetto di un condono edilizio non ancora positivamente evaso dall’ente, è possibile eseguire esclusivamente gli interventi di manutenzione e/o conservazione del fabbricato. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Veneto ricorda che, in materia di sanatoria/condono, spetta al privato l’onere di dimostrare la data esatta di realizzazione dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato