Archive for category: distanze

La distanza di 10 metri tra pareti finestrate si calcola in modo lineare e non radiale

11 Apr 2023
11 Aprile 2023

Il Consiglio di Stato, interpretando le norme sulla distanza tra pareti finestrate ex art. 9 d.m. 1444/1968, ha affermato che le distanze tra fabbricati non si misurano in modo radiale, come avviene per le distanze rispetto alle vedute, ma in modo lineare, perpendicolare ed ortogonale, in quanto lo scopo perseguito dal legislatore è quello di […]

Stazioni radio base e distanze del codice civile

05 Apr 2023
5 Aprile 2023

Il TAR Toscana ha affermato che le disposizioni civilistiche (art. 873 c.c.) nonché quelle regolamentari dei Comuni non pongono alcuna limitazione al posizionamento degli impianti di comunicazione elettronica, trattandosi di opere di urbanizzazione primaria: secondo il Giudice, esse dunque non sottostanno né a limiti di zonizzazione, né di edificazione. Post di Alessandra Piola – avvocato

Calcolo delle altezze ai sensi del d.m. 1444/1968

04 Apr 2023
4 Aprile 2023

Il TAR Veneto ha dato atto dell’orientamento giurisprudenziale costante, secondo cui, al fine del calcolo delle altezze massime assentibili ex art. 8 d.m. 1444/1968 (nel caso di specie, per un edificio in Zona B), il parametro degli edifici “preesistenti e circostanti” cui ci si riferisce sono quelli confinanti, anche se situati in altre Zone. Se […]

L’art. 2-bis d.P.R. 380/2001 sarà dichiarato incostituzionale?

29 Mar 2023
29 Marzo 2023

Nel post del 24.03.2022 si dava atto che il Consiglio di Stato ha sollevato questione di legittimitĂ  costituzionale dell’art. 2-bis T.U. edilizia (nonchĂ© di una legge regionale della Lombardia), laddove interpretato nel senso di autorizzare le Regioni ad emanare una legislazione derogatoria rispetto al d.m. 1444/1968 in materia di dotazione delle aree a standard fino […]

Il Piano Casa e la deroga alle distanze (anche) dai confini

30 Dic 2022
30 Dicembre 2022

Il TAR Veneto ha ricordato che, a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 119/2020, deve ritenersi costituzionalmente legittima e, quindi, vigente ed efficace l’art. 64 l.r. Veneto 30/2016, secondo cui le norme di deroga alle previsioni dei regolamenti comunali e degli strumenti urbanistici e territoriali comunali, provinciali e regionali, contenute negli artt. 2 e […]

Ampliamento in aderenza

30 Dic 2022
30 Dicembre 2022

Il TAR Veneto ha accolto l’interpretazione offerta dalla circolare n. 4 del 29.09.2009 della Regione del Veneto, secondo cui, ai fini del Piano Casa, il termine aderenza va inteso come sinonimo di continuitĂ  edilizia, ivi compresi (oltre agli ampiamenti con una parete in comune con l’edificio generante) quelli realizzati in appoggio o sopraelevazione. Post di […]

La quota di sicurezza idraulica di 0,5 m nelle zone a pericolositĂ  moderata P1

07 Dic 2022
7 Dicembre 2022

L’articolo 14 delle norme tecniche di attuazione (Allegato V) del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni della AutoritĂ  di bacino distrettuale delle Alpi Orientali disciplina gli interventi edilizi consentiti nelle aree classificate a pericolositĂ  moderata (P1). Il comma 4 stabilisce che:  “4. Tutti gli interventi e le trasformazioni di natura urbanistica ed edilizia che comportano […]

I dieci metri tra pareti finestrate non si applicano alle ZTO A?

21 Nov 2022
21 Novembre 2022

Il Consiglio di Stato ha ritenuto che l’art. 9 del d.m. n. 1444/1968, che impone il rispetto di 10.00 metri tra pareti finestrate, non si applichi alle nuove costruzioni ricadenti in Z.T.O. A. Sul punto la giurisprudenza del Consiglio di Stato è molto oscillante, peraltro. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Pareti finestrate ed edifici aderenti

21 Nov 2022
21 Novembre 2022

La Corte di Cassazione ha chiarito, da un lato, che la distanza di 10.00 metri tra pareti finestrate si applica anche se gli edifici prospicienti si trovano ad altezze differenti e, dall’altro lato, che tale distanza non rileva se i due fabbricati sono aderenti l’uno all’altro. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Permesso di costruire in deroga e parametri del d.m. 1444/1968

14 Nov 2022
14 Novembre 2022

Il Consiglio di Stato, in una controversia avente ad oggetto un PdC in deroga ex art. 14 d.P.R. 380/2001 ed art. 80 l.r. Veneto 61/1985, ha affermato che le disposizioni dell’art. 9 d.m. 1444/1968 intendono perseguire la tutela igienico sanitaria e impedire la formazione di intercapedini insalubri, perciò sono inderogabili; quelle del precedente art. 8 […]

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