Una sentenza del TAR Veneto in primo luogo ribadisce il principio fondamentale secondo il quale l’onere della prova dell’ultimazione entro una certa data di un’opera edilizia grava sul privato interessato. In secondo luogo, però, il TAR ricorda che la giurisprudenza ammette un temperamento secondo ragionevolezza nel caso in cui, il privato da un lato porti a sostegno della propria […]

Il TAR Veneto, a partire dall’art. 19 l. 241/1990, ha affermato che: – Sebbene l’art. 19, co. 4 cit. rinvii alla disciplina dell’annullamento d’ufficio ex art. 21-nonies l. 241/1990, il potere inibitorio del Comune avverso la SCIA edilizia non è giuridicamente qualificabile come autotutela; – La valutazione sul decorso del termine ragionevole deve essere effettuata […]

Una sentenza del TAR Veneto aderisce all’orientamento secondo il quale la modifica della destinazione d’uso di un immobile da industriale a commerciale, anche se parziale, richiede una nuova agibilità. 

Nel caso di specie, una previsione delle N.T.A. del P.R.G. di un Comune poneva il divieto di avanzamento per alcuni edifici sul fronte stradale, con possibilità di deroga in presenza di un progetto edilizio uniforme per l’intero fronte dell’edificio. I privati hanno impugnato detta previsione, affermando che il Comune avrebbe creato una illegittima ipotesi di […]

Nel caso di specie, il Comune adottava una variante alle N.T.A. del P.R.G. con cui vietava “gli interventi edilizi al piano terra in sopravanzamento rispetto al fronte attuale” in alcuni immobili, individuati tramite le vie di appartenenza. La variante faceva espresso riferimento all’art. 9, co. 1, lett. c l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii. (cd. terzo Piano […]

Il TAR Veneto ha risposto di sì, ponendo però ben precisi limiti, come individuati dalla legge e dalla giurisprudenza amministrativa. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, i privati hanno provato a sostenere che, a seguito dell’annullamento del loro Permesso di Costruire per vizi sostanziali (in sede di ricorso straordinario al Capo dello Stato), il Comune avrebbe il dovere di riesaminare l’istanza di titolo edilizio a suo tempo presentata e che, se non lo fa, matura il silenzio-assenso […]

Il TAR Veneto ha affermato che il codice “ATECO” assegnato ad un’impresa rileva solo a fini statistici e non può essere usato dal Comune per contestarle di aver impresso al proprio immobile una destinazione d’uso difforme da quella assentita (nel caso di specie, commerciale invece che produttiva). Il Comune ha tentato di giustificarsi offrendo altri […]

Una sentenza del TAR Veneto si occupa del comma 2-ter dell’art. 34 DPR 380/2001, che prevede la tolleranza del 2%. Il TAR Veneto afferma che la misurazione del 2% va fatta in concreto, comparando il progetto approvato e quanto effettivamente realizzato e che per valutare la rilevanza degli scostamenti non rilevano le definizioni ed il metodo […]

Il TAR Veneto ha offerto chiarimenti su questo presupposto, che deve sussistere in capo al ricorrente a pena di carenza di interesse. In particolare, non basta affermare di essere vicini di casa per impugnare il Permesso di Costruire del confinante. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza