Il TAR Trieste ricorda che, se anche l’art. 1127, comma 1, c.c. prevede che “il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo …”, l’interessato ha bisogno del consenso degli altri condomini se deve intervenire anche sulle fondazioni o su altre parti comuni. Post di Dario Meneguzzo – […]

Il TAR Veneto afferma che una gru cavalletto bi-trave di notevoli dimensioni che corre su due rotaie, della lunghezza di circa ml 48,00, immerse in fondazioni di c.l.s. affiancate e gettate in opera parallelamente al fronte sud del capannone è soggetta al permesso di costruire. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Nel caso di specie, il Comune sanzionava delle opere edilizie realizzate in (asserita) difformità dal titolo, con l’annullamento d’ufficio della relativa concessione edilizia. Il TAR Catania ha spiegato come, in simili casi, l’autotutela sia il rimedio sbagliato: infatti, anche se i privati si discostano da quanto assentito dal titolo edilizio, ciò non ne intacca la […]

Lo ha affermato il TAR Catania, poiché tale operazione provoca un illegittimo aumento di volumetria. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Veneto ricorda che la SCIA può essere inibita dall’ente in autotutela, ex art. 21 nonies della l. n. 241/1990, solo se il provvedimento è preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento: tale atto è necessario per permettere al privato di contraddire con il Comune. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Veneto ricorda che la SCIA può essere inibita dall’ente sulla base della semplice illegittimità solo entro i trenta giorni dal deposito della stessa. Quid iuris se la SCIA è incompleta? In tal caso, forse, il termine non decorre da quando il privato ha effettivamente fornito al Comune tutti gli elementi per porre in […]

E’ reato collocare una casa mobile su un terreno in assenza del permesso di costruire. A detta della Cassazione, si configura il reato di costruzione edilizia abusiva nell’ipotesi di installazione su un terreno, senza permesso di costruire, di strutture quali case mobili, camper, roulotte, sia pure montate su ruote e non incorporate al suolo, qualora […]

Lo ha ricordato il TAR Veneto: pertanto, a nulla rileva l’uso di fatto dell’immobile, per quanto duraturo sia stato, e nemmeno le indicazioni contenute nella licenza di agibilità/abitabilità. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il TAR Veneto ha ricordato che: – I crediti edilizi ex art. 36 l.r. Veneto 11/2004 ss.mm.ii. possono essere concessi solo nei Comuni che abbiano approvato il PAT; – La compensazione urbanistica ex art. 37 l.r. cit. presuppone la cessione volontaria delle aree oggetto di vincolo in proprietà dei beneficiari. Post di Alberto Antico – […]

Il TAR Veneto ha affermato che: – Se l’autotutela è fondata su valutazioni logico-giuridiche, e non su valutazioni di ordine tecnico-edilizio, non è necessario acquisire il previo parere della commissione edilizia. – Non vi deve essere una espressa e specifica motivazione sul pubblico interesse, perché sussiste l’interesse generale al rispetto della disciplina urbanistica. – Se […]