Il T.A.R. Veneto, applicando i principi del codice civile, ricorda le facoltà edificatorie che spettano al cd. soggetto preveniente che intende costruire per primo, il quale, come noto, detterà poi le distanze che il secondo soggetto dovrà rispettare allorquando vorrà costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Pubblichiamo il testo dell’intervento dall’avvocato Dario Meneguzzo esposto al seminario organizzato in data 8 novembre 2023 dall’Ordine degli Avvocati di Padova. Il particolare titolo del libro dell’avvocato Stefano Bigolaro è tratto da un passo di un’opera di William Shakespeare:  “The first thing we do, let’s kill all the lawers”. Ma il senso della frase non è […]

Segnaliamo che al Senato, in sede di conversione del decreto legge 145 del 2023 “Decreto anticipi”, è stato presentato un emendamento che introdurrebbe alcune modifiche all’articolo 9-bis del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 che avrebbero l’effetto sostanziale di regolarizzare alcune difformità edilizie anteriori al 1977. L’emendamento 4.0.4, a firma dei senatori Gelmetti, Mennuni, Liris (tutti e […]

Il T.A.R. Veneto, con precipuo riferimento ad una procedura di SUAP, afferma che le valutazioni (positive) compiute dalla conferenza di servizi all’interno della prefata procedura, non vincolo affatto il Consiglio comunale che, quale organo deputato alla pianificazione del territorio, ha ampio margine per condividerle o meno, purché dia adeguata motivazione di ciò. Post di Daniele […]

Nel caso di specie, il ricorrente impugnava un permesso di costruire rilasciato ai sensi dell’art. 4 l.r. Veneto 55/2012, il quale era stato preceduto da una delibera del Consiglio comunale (non impugnata) che variava il P.I., approvando il progetto di cui al successivo PdC e imprimendo così all’area una specifica disciplina dotata di immediata efficacia […]

Una sentenza del Consiglio di Stato, esaminando la figura del permesso di costruire convenzionato prevista dall’art.28-bis del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, dice che tale articolo rimette agli strumenti urbanistici la definizione delle aree soggette a permesso di costruire convenzionato. In altre parole, si potrebbe ricorrere a tale permesso solo nelle aree per le […]

Il T.A.R. spiega la natura giuridica del permesso di costruire convenzionato, ricordando che tale istituto rappresenta un ibrido tra il mero permesso di costruire ed il piano urbanistico attuativo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda che le ipotesi in cui è possibile applicare il permesso di costruire in deroga, ex art. 14 del d.P.R. n. 380/2001, sono di stretta interpretazione. Nel caso di specie, il Collegio ha confermato che l’istituto può essere invocato anche per l’esecuzione di opere edili finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche. Nel caso di […]

Il T.A.R. ricorda i controlli che deve effettuare il Comune prima di rilasciare un titolo edilizio, in particolare quelli attinenti alla legittimazione a richiedere il titolo in caso di comproprietà, ovvero, in caso di rinuncia del titolo intestato a più soggetti. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha offerto un’interpretazione dell’art. 13, co. 4-5 l.r. Veneto 14/2017, secondo cui è consentito ulteriore consumo di suolo libero, nonché l’introduzione di previsioni urbanistiche che comportino consumo di suolo, nelle aree rispetto alle quali, all’entrata in vigore di tale legge, vi sia un procedimento in corso volto o al rilascio di titolo […]