Il TAR Veneto evidenzia che, se si ricade nelle ipotesi in cui la creazione di nuove unità immobiliari, tra loro indipendenti ed autosufficienti, mediante la suddivisione interna di un’unica preesistente veniva qualificata come “ristrutturazione edilizia” (nella formulazione dell’art. 3, co. 1, lett. d) T.U. Edilizia vigente pre-d.l. n. 133/2014), è dovuto il contributo di costruzione […]

Il TAR Veneto evidenzia che nel caso di edilizia produttiva convenzionata il pagamento degli oneri di urbanizzazione trova fonte nella convenzione urbanistica stipulata. Pertanto, è da inquadrarsi come corrispettivo della potenzialità edificatoria concessa al privato, e dunque la scelta di quest’ultimo di non esercitare integralmente il proprio ius aedificandi non comporta l’obbligo di restituzione degli […]

Il TAR Veneto ha ricordato che la Corte costituzionale, con sent. n. 119/2020, ha sancito la legittimità costituzionale dell’art. 64, co. 1 l.r. Veneto 30/2016, quale norma di interpretazione autentica degli artt. 2 e 6 l.r. Veneto 14/2019, nella parte in cui ammette la deroga alla distanza dai confini mediante il Piano Casa. Post di […]

Pubblichiamo il documento della Conferenza delle Regioni e delle Province autonome, che contiene osservazioni (abbastanza critiche)  sul disegno di legge in materia di rigenerazione urbana presentato al Senato DocConferenza. 2021-04-13 DOCCRP06bisRigenerazioneurbana (1) Post di Fiorenza Dal Zotto – funzionario comunale

Il Consiglio di Stato si occupa del valore giuridico degli atti unilaterali d’obbligo sottoscritti per ottenere il rilascio di un permesso di costruire, spiegando che vanno letti in una ottica procedimentale e, quindi, pubblicistica, cosicchè, per esempio, la loro eventuale nullità va valutata  ai sensi dell’art. 21 septies, l. n. 241 del 1990. Post di […]

Il Consiglio di Stato ha affrontato la questione relativa alle altezze massime che potrebbero essere assentite ai sensi del cd. “Piano Casa” (l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii.), nell’ambito dell’impugnazione di una sentenza del TAR Veneto. In particolare il G.A. ha confermato la decisione del giudice di primo grado, dichiarando l’applicabilità confinata della disciplina del […]

L’avv. Domenico Chinello, che sentitamente ringraziamo, ci invia la nota, che volentieri pubblichiamo, sulla sentenza della Corte Costituzionale n. 54 del 2021, pubblicata ieri, riguardante la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019, sul recupero dei sottotetti a fini abitativi Chinello_Recupero dei sottotetti e titolo necessario sentenza Corte Costituzionale n. 2 del 2021 sentenza […]

Con la sentenza n. 54 del 2021, pubblicata oggi, ha ritenuto conforme alla Costituzione la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019 sui sottotetti, tranne nella parte in cui sembra sottoporre gli interventi sempre alla SCIA ordinaria, anzichè alla SCIA alternativa o a quella ordinaria, a seconda di quello che serve in base al […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che l’art. 9 del d.m. n. 1444/1968 non si applica solo alle nuove costruzioni, ma anche agli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano una trasformazione radicale dell’edificio oggetto dell’intervento. Infatti, l’interpretazione letterale della norma è recessiva rispetto a quella teleologico-sistematica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha posto utili principi in materia: nel caso di specie, l’inibitoria non è stata disposta dal Comune poiché non sussistevano le ragioni di interesse pubblico, anche tenuto conto degli interessi dei destinatari e dei controinteressati. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza