Il TAR Veneto ricorda che, pur senza sforare nella tutela del valore culturale dei singoli beni immobili (di competenza ministeriale), il Comune ha sempre il potere, di imporre prescrizioni di natura urbanistico-edilizia sugli immobili medesimi. La funzione precipua del Comune, infatti, è la tutela del territorio e del paesaggio urbano in sé e del suo […]

Il T.A.R. Liguria sostiene che il portico aperto su tre lati non impone di rispettare i dieci metri previsti dal d.m. n. 1444/1968, dato che non si tratta di una parete finestrata. La sentenza ci sembra ragionevole, pur nella consapevolezza che altra parte della giurisprudenza afferma il contrario. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Piemonte, nel caso di un ampliamento industriale non in zona produttiva mediante procedimento in variante SUAP, ritiene che lo stesso non possa essere impedito sulla base solamente della natura della zona e della presenza di aree omogenee per la rilocalizzazione dell’attività. È necessario infatti valutare la situazione nel caso concreto e la richiesta […]

Il TAR Catania ha ricordato che, per aversi pertinenza, è necessario il requisito soggettivo dell’appartenenza di entrambi i beni in capo al medesimo soggetto, nonché il requisito oggettivo della materiale destinazione del bene accessorio ad una relazione di complementarità diretta e immediata con quello principale. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il T.A.R. Brescia ricorda che il concetto di ristrutturazione edilizia attualmente previsto dall’art. 3 del T.U. edilizia si applica anche alle strutture che possono definirsi meri ruderi, purché la loro consistenza originaria possa essere documentalmente provata. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Piemonte afferma che il procedimento previsto dall’art. 8 d.P.R. n. 160/2010 per le varianti semplificate SUAP ha carattere eccezionale e derogatorio rispetto alla disciplina generale, e pertanto, qualora esista apposita normativa regionale, si applica esclusivamente quest’ultima, non lasciando dunque spazio alla conferenza di servizi generalmente applicabile. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Catania ha affermato che: – l’obbligazione relativa al pagamento del contributo per il costo di costruzione ha natura personale e non reale, perciò grava su coloro che hanno chiesto e ottenuto il PdC; – qualora la proprietà del fondo (o altro diritto idoneo al rilascio del titolo) sia trasferita prima che il richiedente […]

Il T.A.R. Milano afferma che se il PdC rilasciato al terzo è stata meramente pubblicato sull’albo pretorio, il vicino-confinante non decade dalla possibilità di esperire un ricorso impugnatorio anche decorsi i sessanta giorni dalla sua pubblicazione se, nel frattempo, non ha avuto piena contezza dell’entità dei lavori edili e/o non ha esperito un accesso agli […]

L’avv. Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia una nota, che volentieri pubblichiamo, sulle novità del decreto “semplificazioni” 76/2020, in tema di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione e distanze. d.l. semplificazioni – ristrutturazione

Il geometra Daniele Iselle, che sentitamente ringraziamo, ci segnala il Dossier elaborato dall’ufficio studi del Senato ai fini della conversione in legge del decreto legge  16 luglio 2020, n. 76, recante misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale. L’articolo 10, comma 1, reca una serie di modifiche al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (Testo […]