Il T.A.R. Veneto ricorda che, dopo aver disposto l’acquisizione al patrimonio comunale di un immobile abusivo per mancata ottemperanza all’ordine demolitorio, il provvedimento comunale che ne dispone l’abbattimento è un atto dovuto. Infatti, la scelta politica di mantenere l’immobile costituisce un’eccezione e, soprattutto, richiede il rispetto dei presupposti previsti dall’art. 31, c. 5 del d.P.R. […]
Nel caso di specie, vi è una complessa vicenda in cui il privato impugnava un’ordinanza di demolizione, perdeva in primo e secondo grado, proponeva revocazione della sentenza del Consiglio di Stato e nel frattempo provava ad ottenere dal Comune il provvedimento ex art. 38 T.U. edilizia. Il TAR Veneto ha chiarito che, in tutto questo, […]
Il TAR Veneto ha ricordato che la fiscalizzazione dell’abuso ex art. 34 T.U. edilizia è prevista in caso di opere realizzate in parziale difformità dal titolo edilizio, non nel caso di abuso totale, soggetto all’art. 31 T.U. cit. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Il TAR Veneto ha offerto principi utili in materia: in particolare, ai sensi dell’art. 3, co. 1 l.r. Veneto 21/2004, sono ammessi al condono solo gli ampliamenti di fabbricati esistenti o le nuove costruzioni che siano pertinenze di fabbricati residenziali prive di funzionalitĂ autonoma, fino ad un massimo di 300 mc. Post di Alberto Antico […]
Il T.A.R. Veneto afferma che nel Veneto le variazioni essenziali si determinano in base al combinato disposto dell’art. 32 del d.P.R. n. 380/2001 e dell’art. 92 della l.r. Veneto n. 61/1985. Nel caso di specie il Collegio ha ritenuto che la cd. rototraslazione di un edificio costruito su un mappale differente da quello indicato nel […]
Il TAR Veneto ha ribadito che: – si deve tenere conto del vincolo paesaggistico esistente al momento dell’esame della richiesta di parere ex art. 32 l. 47/1985, anche se successivo alla realizzazione dell’opera abusiva; – la P.A. è tenuta a motivare i profili di incompatibilitĂ dell’immobile abusivo con i valori paesaggistici tutelati. Post di Alberto […]
Il comma 1 bis dell’articolo 9 bis del DPR 380/2001, introdotto dal decreto semplificazioni si occupa dello “stato legittimo” di un edificio e utilizza, tra le altre, la seguente espressione: “Per gli immobili realizzati in un’epoca nella quale non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio”. Pubblichiamo le slides dell’avv. Matteo Acquasaliente, utilizzate per il […]
Propongo anche su Italiaius un post che ho pubblicato su Facebook.  Mi permetto di suggerire al Governo una proposta molto semplice per creare nuovo lavoro a costo zero per la Stato.  Se un cittadino si ritrova un edificio che presenta qualche irregolaritĂ edilizia (difformitĂ , piccoli abusi e simili), molto spesso finisce di fatto […]
Il TAR Veneto ha offerto numerosi principi utili in materia di oblazione ex art. 36, co. 2 T.U. edilizia: in particolare, secondo una recente sentenza della Corte costituzionale, tale oblazione (che esula dall’omonimo istituto di diritto penale) risponde ad una funzione sia ripristinatoria sia sanzionatoria, poichĂ© consente di recuperare gli oneri concessori non percepiti, in […]
Ricorda il TAR Veneto che la prova della preesistenza di un immobile costruito senza titolo ante-1967 grava in capo al privato che vuole evitare la demolizione del manufatto. E tale prova non può fondarsi solamente su dichiarazioni sostitutive e/o documentazione fotografica che non rappresenta correttamente lo stato dei luoghi. In particolare, sulla scorta della giurisprudenza, […]
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