Il TAR Veneto ha ricordato che il preavviso di rigetto ex art. 10-bis l. 241/1990 si applica anche ai procedimenti di sanatoria e condono edilizi, ma, se la P.A. non lo invia, non è  detto che il diniego finale sia sempre illegittimo. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Nel caso di specie, i privati chiedevano un condono regolato dalla l.r. Veneto 21/2004 per un edificio autonomo che ospitava uffici, sostenendo la sua natura di mero ampliamento del capannone adibito ad officina, a servizio della quale erano stati pensati gli uffici. Il TAR Veneto ha però affermato che la legislazione condonistica deve essere oggetto […]

Il T.A.R. Veneto ha statuito che un immobile condonato in zona agricola non legittima ex se l’applicazione del cd. Piano Casa, perché la legge speciale presuppone comunque un edificio che insiste in zona propria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Brescia ricorda che la compatibilità paesaggistica deve essere negata in presenza di superfici utili e/o di volumi percepibili dall’esterno, anche se interrati. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Segnaliamo su questa rilevante questione una sentenza del TAR Veneto. Nel caso in esame, tra l’altro, il comune aveva notificato al proprietario l’ordine di demolizione non a mani, ma a mezzo del servizio postale, non nel luogo di residenza, ma in un altro comune,  e non era neppure chiaro chi fosse e quale qualifica avesse […]

Il TAR Palermo ha affermato che, per poter applicare la cd. fiscalizzazione dell’abuso ex art. 34 d.P.R. 380/2001, è necessario che vi sia un qualche originario titolo abilitativo (anche se poi la costruzione se ne è discostata). Inoltre, il TAR ha ricordato che l’art. 34 cit. non si applica in presenza di un vincolo di […]

Il TAR Piemonte ha ribadito in quali ipotesi è ammessa la cd. “fiscalizzazione” dell’abuso ai sensi dell’art. 34 d.P.R. n. 380/2001. Il Giudice Amministrativo ha infatti ricordato che il fondamento per la richiesta di fiscalizzazione dell’abuso può essere solo la parziale difformità dell’immobile realizzato da quello in progetto, mentre non è possibile per gli immobili […]

L’art. 32, d.l. 30 settembre 2003, n. 269, estende le previsioni della l. n. 47 del 1985, in materia di condono, alle “opere abusive che risultino ultimate entro il 31 marzo 2003”. Il problema è come vada intesa la ultimazione delle opere nel caso di abusivo mutamento d’uso di un immobile: occorre che l’immobile sia stato “completato […]

In linea generale nessuno, ha risposto il TAR Veneto, salvi i casi e i principi desumibili dall’art. 35 l. 47/1985. Nel caso di specie, è stata ritenuta legittima la manutenzione di un immobile in cui: (1) l’abuso edilizio era limitato ad una parte fisicamente individuabile del bene e (2) le opere di manutenzione concernevano una […]

In questo caso gli agenti accertatori constatavano la realizzazione abusiva di una nuova costruzione in muratura, della dimensione di mt 6,50x 3,50 con tetto, al posto di un preesistente deposito agricolo di minori dimensioni (a sua volta abusivo, ma condonato), insistente in uno scoperto di proprietà della ricorrente sito al Lido di Venezia, località Malamocco. Post di Dario Meneguzzo – […]